Участок в СНТ на продажу в селе Архипо-Осиповка

Рассмотрю варианты обмена.Продается земельный участок от собственника.Площадь 3.5га (1.5га + 1га + 1га). Есть возможность докупить до 16 га рядом.Участок в собственности.Категория земли - земли сельхозназначения для ведения Крестьянско-фермерского хозяйства.Участок расположен в 18 км от села Архипо-Осиповка Краснодарского края.Кадастровый номер: 23:40:0901000:0074Участок со всех сторон окружен лесом.На участке имеется большое озеро.Отличительные характеристики участка:1. Тихое, безлюдное место.2. Участок граничит с чистейшей горной рекой.3. На участке проживает хозяйственник-строитель-водитель.Коммуникации:1. Горная дорога (18 км гравий). Проезд круглый год. Дорога пересекает горную речку (по щиколотку).Для проезда необходим автомобиль внедорожник (УАЗ).2. Интернет спутниковый 1000 руб\ мес - без ограничения трафика.3. Вода питьевая круглогодично (родник).4. Канализация. Имеется септик на 25 чел.5. Мощная система автономного электро питания. Солнечные панели + аккумуляторы. Бензиновые генераторы.Имущество на участке:1. Кухня-столовая. Тёплое помещение столовая (1 этаж) 3.5х8 м, 2 этаж 3 номера (3.5х2.5 м) для проживания. Отопление газ.2. Теплые домики кедровые 4 шт. (2.4х4 м). В домике дровяная печка и 2 кровати.3. Тёплый одноэтажный домик с печкой 25 м. кв. + летняя кухня с навесом.4. Баня-бочка на берегу чистейшей речки. Кедровая. (6х2,4 м) : парная, комната отдыха, душевая.5. Канализация. Септик на 25 чел.6. Детский площадка, 2 новых стекло-пластиковых лодки.7. На участке плодовые деревья.8. Погреб бетонный (3х6,5 м).9. Сарай для инструментов.10. Кунг.11. Навес для пиломатериалов.12. 2 строительных вагончика.Налог 2100р в год.Поляну хорошо видно со спутника на яндекс картах 44.50756, 38.55637Координаты точки в Навител: N44 30.377;   E38 33.346