Участок в СНТ, 180 сот. на продажу в селе Архипо-Осиповка, М-4 Дон, 1457-й километр

Продaётся  ГOТOВАЯ ЭКО ФЕPМA с земeльным учacтком  1.8 гa. 

Рaйcкaя пoлянкa cреди гор и лесa нa берегу гоpнoй pеки в 15 минутаx eзды от Чeрногo моря!

Лучше места для бизнeса или уeдинeннoй усадьбы в гоpaх вам не нaйти!

в 10 км. c.Архипo-Оcиповкa и в 2 км. от с.Тeкoс

B cелe ecть всё! Магазин, школа, д.сад, газ, свет, вода и транспорт!

Такой земли в этом районе больше нет!

Участок полностью расчищен, распланирован и обустроен!

3 года мы приводили его в порядок.

Сегодня это идеальное место для садов, виноградника,  агроГЛЭМПИНГА, винодельни или охотничей базы!

Вокруг шикарные маршруты для квадро и джип-туров! 

Продаю весь хозяйственный комплекс с переуступкой права по договору долгосрочной аренды участка до 2034 года с возможностью продления

Земли для сельхозпроизвоства, фонд перераспределения (федеральная собственность), годовая арендная годовая плата всего 15 т.р

За 5 лет аренда поднялась с 11 т.р до 15 т.р в год! По затратам выгодней чем собственность! Индексация ежегодная минимальная!

Участок находится между с.Пшада и с.Архипо-Осиповка, в  окружении леса  на берегу  горной  реки, где в осенне-зимний период  мы ставили баньку.

Осенью можно собирать грибы, летом - ягоды.

На участке действующая семейная эко-ферма, всё функционирует.

На участке имеется:

Расчищена, распланированна и очищена от камня  территория для сада  1.8 га

Заложена Малина более 3-х тысяч кустов (0.25 га) с капельным поливом с накопителями 30 м.куб и подводящими магистралями 

Хозяйственная база сформированна

Дом 50 кв.м (свет, вода, бойлер)
Жилые помещения 100 м кв. (кухонная зона, 2 спальни, 2 хоз.помещения)

Птичий двор.

Козлятник 300 м.кв.

Навес с летней кухней 60 м.кв.

Летний душ, 3 туалета

2 вольера для собак. 

Вода - скважина + водонапорные накопители на 30 м.куб.

Дорога к хозяйству отсыпана, проезд круглогодичный

Электричество - солнечные батареи 4 кВт.

Минитрактор с куном+ фреза+мульчер+ косилка+телега продается отдельно стоимость 1.3 млн. руб.

ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЕ МЕСТО.

Выкуп хозяйства стоимость:

6.3 млн.руб ( Вся Хозяйственная часть, инфраструктура   + переуступка аренды)

Есть возможность взять дополнительно землю в аренду. 28 соток федеральной земли, а так же рядом имеется более 20 га заброшенных садов плодосовхоза