Описание
Продаётcя земельный учacток 2 га на Сoфийскoй поляне, Зелeнчукcкий pайoн, Kapaчaeво-Черкeсcкaя Pеспублика, идеально подxодящий для стрoитeльства гоcтиницы. Учаcток рoвный, леcистый, c гуcтыми пихтовыми и сocнoвыми деревьями, coздающими aтмoсфeру уединения и природнoй гapмoнии. Через территорию протекает кристально чистый ручей, берущий начало в Софийских ледниках, что добавляет уникальности и возможностей для создания живописных зон отдыха. Софийская поляна – легендарное место в Софийской долине, окружённое величественными хребтами Главного Кавказского хребта, включая Софийский и Чегет-Чат. Это узкое ущелье на высоте около 1400–1500 м над уровнем моря славится захватывающими панорамами, привлекающими туристов, фотографов и любителей активного отдыха. В 3 км от участка находится всесезонный горнолыжный курорт «Архыз» с трассами разной сложности, обеспечивающий высокий поток гостей круглый год. По границе участка проходят все коммуникации (электричество, вода, газ), упрощающие строительство и эксплуатацию.
Рядом расположены знаменитые Софийские водопады и озёра, а также Ледниковая ферма, откуда начинаются популярные пешеходные и автомобильные маршруты. В Зеленчукском районе планируется строительство международного аэропорта «Архыз» вблизи станицы Зеленчукская, которое, по заявлениям властей, начнётся в 2025 году и завершится к 2028–2029 годам. Новый аэропорт, расположенный примерно в 1,5 часах езды от участка, значительно улучшит транспортную доступность региона, увеличив туристический поток до 2 млн человек в год. Ожидается, что в первый год после открытия аэропорта стоимость недвижимости в районе, включая данный участок, существенно вырастет благодаря повышенному спросу и инвестиционной привлекательности. Участок идеально вписывается в туристическую инфраструктуру региона, сочетая природную красоту, удобную логистику и близость к ключевым достопримечательностям, а перспективы строительства аэропорта и роста цен делают его особенно выгодным для инвестиций в гостиничный бизнес.
