Описание
Главная особенность участка — его расположение. Практически из любой его части открывается большая панорама на озеро и окружающие горы. Участок расположен на возвышенности, поэтому вид не ограничивается одной точкой или террасой — озеро и горный массив становятся частью самого пространства.
При этом до берега Телецкого озера — около двух минут пешком.
Несмотря на такую близость к озеру и поселку, участок удален от автомобильной дороги. Здесь нет постоянного шума машин и ощущения жизни возле трассы. С одной стороны открывается панорама на озеро и горы, с другой участок непосредственно окружен лесом. Получается редкое для Артыбаша сочетание: близость к озеру и инфраструктуре — и одновременно тишина, лес и приватность.
К участку есть хороший автомобильный подъезд.
Еще одно преимущество — рядом нет активных строек, поэтому сейчас место сохраняет спокойную природную атмосферу.
Категория участка — ИЖС. Площадь — 19 соток. Все основные коммуникации подведены.
На территории уже находятся три постройки:
• двухэтажный дом площадью 33,7 м², требуется косметический ремонт;
• баня с пристройкой второго этажа;
• в дальней части участка — еще один двухэтажный дом на бетонных столбах/опорах, который по документам не является капитальным строением.
Существующие постройки позволяют пользоваться участком уже сейчас, при этом сама территория дает большой потенциал для дальнейшего развития — строительства основного дома, загородной резиденции или другого проекта в рамках разрешенного использования участка.
Здесь основная ценность не в количестве квадратных метров существующих построек, а в самом месте: большой участок ИЖС, взрослые деревья и лес за границей участка, тишина, хороший подъезд, несколько существующих строений и, главное, открытая панорама Телецкого озера и гор буквально в нескольких минутах пешком от берега.
