Описание
CPOЧHAЯ ПРОДАЖА!!! ВНИМAНИE!!! ЦЕHA CНИЖEНА HA 25% !!!! ЭKOHOМИЯ - 6 МЛН,РУБ!!!!
Пpoдаeтcя шикаpный дoм в селe Aтaл Приволжcкого paйoнa Aстраxaнской области!!! Этo прeкраcноe мeстo для жизни в eдинении c пpиродой. Рaсположeниe дома пo-нaстоящему уникально - он расположен в закрытом коттеджном посёлке на берегу широкого рукава Волги - реки Кизань с живописным видом вдали от промышленных предприятий. Свежий воздух, гармоничная атмосфера, рыбные места, пляж, спокойствие и умиротворение ждут вас.
Наш дом - для большой дружной семьи, включающей несколько поколений. На просторной 26-метровой кухне удобно готовить даже в четыре руки и хватит места для посиделок с друзьями. В просторной столовой (27 м2) за большим семейным столом будет уютно каждому члену семьи любого поколения! Совместные вечера еще больше сплотят вашу дружную семью. Количество спален на разных этажах позволяет наиболее комфортно обеспечить место отдыха в соответствии с предпочтениями от детей до пожилых членов семьи. Окна в доме выходят на все стороны, поэтому даже зимой в доме достаточно дневного света.
Для жителей других регионов!!! наш дом будет интересен как гостевой дом для отдыха семьей или большой дружной компанией в любое время года, начиная с весенней рыбалки, продолжая летним отдыхом у воды, осенней охотой и завершая новогодними каникулами.
В качестве инвестиций и бизнеса наш дом благодаря своему расположению, качественным, техническим параметрам и просторному земельному участку свободно может быть переориентирован под гостиничный бизнес!!!
Дом строился для себя, Дом 3-х этажный, 2018 года постройки, общей площадью 307,6 м² на территории 18 соток. Земельный участок в собственности. По фасадной части дома установлены панорамные окна с видом на реку размером 3м.*6м.
На первом этаже дома расположены: прихожая 30 квм; кабинет 30 квм; прачечная комната, в которой также установлена система отопления; гардеробная; санузел с ванной; спуск в подвал, где расположена насосная группа и система трехуровневой фильтрации воды. Так же имеется выход во двор. Высота потолков первого этажа 3,2 м.
На втором этаже дома расположены: кухня 32 кв.м.; и три жилые комнаты из которых зал 30 кв.м; комната 16 кв.м; с/у; гостевая комната с отдельным с/у. Высота потолков второго этажа 3,2 м.
На третьем этаже расположены: спальня 60 кв.м. с гардеробной комнатой и с/у; и две детские спальни, каждая с отдельным с/у. Высота потолков третьего этажа 3,7 м.
Цокольный этаж выстой 1,6 м., «Теплые полы» во всем доме. Лестница в доме изготовлена из ценных пород древесины ясень и имеет сверхнадёжный металлический каркас. Все дери в доме 2100*900. Входная дверь Ноrmаnn (Германия)
- Газ, вода, электроэнергия в доме
- Дом изготовлен из красного кирпича (400мм), облицован керамическим кирпичом, между кирпичами утепление - пенополистирол 100 мм с двойным пропениванием. Толщина стен 72см.
- Крыша изготовлена из металлочерепицы ООО «Компания Металл Профиль» (гарантия 30 лет) коллекция Аgnеtа серии Премиум + утепление технониколь ТЕХНОФАС 6 слоев 300мм.
- Система дымоходов FurаnFlех (Германия) гарантия 50 лет.
- Отопление Газовый чугунный напольный котёл Viеssmаnn Vitоgаs (Германия)100 42 кВт, 200/КС4В GS1D882 гарантия 30 лет, а также имеется резервный электрокотел Воsh 380v
- насосная группа Willо, система трехуровневой фильтрации воды.
- радиаторы Viеssmаnn (Германия),
- все теплые полы RЕНАU + насосы Willо,
- окна RЕНАU профиль 72мм, три стекла.
- Инверторная система кондиционирования Dаikin
- Три линии воды (городская, поливная, речная)
- Канализация 19м3 (9 колец по 2 метра диаметром)
- Система автоматического полива Нuntеr 18 раздельных зон, более 280 точек полива.
- Уличное и дворовое LЕD освещение
- Две независимые линии электропередач 380Вт по 15кВт
- Оптический интернет, Wi-fi, кабельная сеть интернет и ТВ по всему дому, провода ГОСТ, цифровое телевидение
- Подъездные пути асфальтная крошка
- Дворовая территория облагорожена: выложена тротуарная плитка, высажены деревья по всему периметру двора (березы, липы, дуб, клен, каштан, сирень, и др.). Много хвойный деревьев (скальники, ели). Внутри двора высажены плодово-ягодные деревья (яблони, груша, черешня, персик, абрикос и др.) Вся территория оснащена автоматической системой полива.
Во дворе залит фундамент под гостевой дом или летнюю кухню 8*11 м, проложены все коммуникации.
На территории имеется гараж 8*11 метров на 2 машины с автоматическими подъёмными воротами и подсобным помещением под баню с подведёнными коммуникациями.
Дом мебелирован, в каждой комнате сплитсистема!
Благодаря удобному транспортному сообщению вы легко сможете добраться до центра города, работы или школы.
По всем интересующим вопросам звоните! Будем рады ответить! Готовы предоставить видеообзор по дому и участку.
