2-этажный дом, 96 м2, на продажу в селе Ая, Катунская улица, 13Д

Дом в поселке Катунь, ул. Катунская 13Д.    Площадь участка – 10 соток. На территории расположены дом и огород. Дом: 1 этаж-64 кв.м. (8*8м): веранда, 2 полноценных комнаты, кладовая, +в третьей комнате можно сделать кухню, печка. 2 этаж - 32 км.м. (4*8м), представляет собой мансарду на 2 входа.  Электричество есть, вода подведена. Можно подвести проводной телефон, интернет. Домом не пользуемся 3 года.Можно использовать под турбазу.   Местоположение: 1,5 км до оз. Ая, 26 км до ОЭЗ «Бирюзовая Катунь», 16 км до аэропорта г.Горно-Алтайск. В 100 м. от участка есть магазин, до ближайшей Мария-Ра – 4 км, до школы – 3 км (есть бесплатный автобус), до больницы – 5 км., ходит междугородний маршрут до Горно-Алтайска.   Территория ограждена от посторонних глаз.Преимущество участка в том, что он расположен на возвышенности, в 100 м. от основной дороги, что обеспечивает безопасное нахождение детей от проезжей части и тишину  отдыхающим. Участок окружает лес, рядом расположена гора, участок не подвержен ветрам и затоплению.    Всё находится в праве собственности.    Без торга (цена была выше, снизили до желаемого минимума). Варианты обмена и расчета обсуждаются, аренда с последующим выкупом рассматривается. Также вместе с этим участком продается еще один участок - общая цена 7 900 000 (посмотреть его можно у меня в объявлениях).