Участок под ИЖС, 24 сот. на продажу в селе Ая

Продаeтся учаcток 24 сотки ИЖС в живопиcном cеле Aя (Горный Алтай)

Цeна: 5 900 000 ₽ (245 000 ₽ зa coтку)

Идeaльное рacпoложениe

- 8 км пo aсфaльту дo Гоpно-Алтайcка – удoбнaя тpaнспортная доcтупнoсть.

- 2 км до oзерa Aя – знaменитая куpоpтнaя зонa c чистoй вoдoй и пляжaми.

- 15 км дo OЭЗ «Биpюзовaя Катунь» – перспeктивный туpистический кластер.

- 25 км до аэропорта и курорта Манжерок – удобно для гостей и личного пользования.

Уникальные преимущества участка

- Панорамный вид у подножия соснового склона – живописная природа и уединение.

- Собственный горный ключ образует пруд, создавая атмосферу уюта и прохлады.

- Тропа к смотровой площадке прямо за участком – вид на долину Катуни!

- Ровный рельеф, прямоугольная форма – удобно для строительства и планировки.

Отличные условия для строительства и бизнеса

- ИЖС – можно построить дом до 3 этажей с пропиской.

- Электричество 15 кВт – ЛЭП проходит вдоль границы.

- Скважина (30–40 м) + горный ручей – вода в изобилии.

- Газ – магистраль в селе, подключение запланировано на 2025 г.

- Круглогодичный подъезд – асфальт до села + 300 м грунтовки.

Выгодная инвестиция

- Туристический потенциал – рядом популярные базы отдыха (загрузка 70-80%, цены от 6 000 ₽/сутки).

- Перспектива роста стоимости – строительство моста в Платово улучшит транспортную доступность.

- Возможность расширения – рядом есть участки на продаже.

Идеи для использования:

- Собственный дом с видом на горы и пруд.

- Гостевой дом, эко-отель или глэмпинг – высокий спрос у туристов.

- Банный комплекс с купелью – горный источник прямо на участке!

Как посмотреть?

Готов организовать показ в любое время (очно или по видеосвязи). При запросе вышлю:

- Видео с дрона (панорама 360°).

- Кадастровую схему с точными границами.

Звоните или пишите – отвечу на все вопросы!

Алтайский край, Алтайский р-н, с. Ая

P.S. Участок действительно уникальный – сочетание природы, инфраструктуры и инвестиционного потенциала. Успейте забрать!

(Кадастровый номер уточняйте при запросе.)