Описание
Просторный капитальный коттедж 286 м² на 17 сотках в экологичном немецком районе Омской области (Азово)
Продается добротный, невероятно просторный, светлый и теплый двухэтажный коттедж площадью 286 кв.м. в престижном, чистом и благоустроенном поселке Азово (всего 35 км от Омска).
Этот дом строился по фэн-шуй с пониманием сторон света, с огромным запасом прочности, любовью к простору, высоким потолкам (3 м) и большим комнатам. Здесь нет ощущения тесноты — здесь правит воздух, свет и созидательная семейная энергетика.
Капитальный фундамент (абсолютно сухой подпол). Стены из прочных керамзитоблочных блоков, облицованные кирпичом. Перекрытие Железобетонные плиты (гарантия тишины, долговечности и идеальной шумоизоляции между этажами).
Полностью благоустроенный дом, газовое отопление, теплый пол на первом этаже. Низкие коммунальные платежи для такой площади. Огромный чердак с высоким коньком, При желании можно легко обустроить полноценный мансардный этаж.
8 комнат. Дом легко трансформируется под любые нужды большой семьи. Просторные гардеробные (по 10 кв.м.) легко могут быть переоборудованы в дополнительные жилые комнаты или кабинеты.
1 ЭТАЖ — Прихожая (10,1 кВ.м)
Огромная гостиная (44,9 кв.м.)
Просторная кухня (15,3 кв.м.)
Игровая комната/гостевая спальня (37,6 кв.м.) — идеальное пространство для детских игр, домашнего кинотеатра или спортзала.
Вместительная гардеробная (9,8 кв.м.).
Сан. Узел с душевой кабиной (8,5 кВ.м)
Бойлерная (6 кВ.м)
2 ЭТАЖ — коридор (32,5 кв.м)
4 изолированные спальни ( 16,9 . 18,7. 24,6. 27,3 кВ.м)
Дополнительная гардеробная/комната ( 10.4 кв.м.).
Большая ванная комната с санузлом ( 17,7 кв.м)
В доме остается кухонный гарнитур с газовой панелью на 5 конфорок, духовой шкаф, вытяжка. Остальная мебель по договоренности.
Гараж ( 4,31*6,16= 26,5 кв.м)
УЧАСТОК 17 СОТОК — ВАШ ЧИСТЫЙ ХОЛСТ: На участке нет старых теплиц, грядок и ненужного хлама. Только зеленый газон, есть кусты с черной смородиной и малина, дерево облепихи, молодая яблоня и слива. Вы приобретаете чистую свободу! Здесь достаточно места, чтобы воплотить любую вашу мечту: построить баню, бассейн, уютную беседку с барбекю, детскую площадку или разбить дизайнерский сад. Земли хватит на всё.
Азово славится своей чистотой, безопасностью и развитостью. Здесь есть абсолютно всё для комфортной автономной жизни — в город можно не выезжать вообще!
Отличная общеобразовательная школа и гимназия, два детских сада. Районная больница и поликлиника. Собственный МФЦ, паспортный стол, налоговая. Супермаркеты, магазины, аптеки, банки. Каждые 30 минут маршрутка до города.
У дома отличный новый асфальт, через 4 дома остановка, с которой школьный автобус забирать детей в гимназию бесплатно.
Дом полностью готов к продаже, документы в абсолютном порядке. Один собственник. Продаем в связи с переездом.
Риэлторов просьба не беспокоить!
