Участок под ИЖС, 15 сот. на продажу в селе Бабаево, Молодёжная улица, 5

Продам земельный участок 11 сот. в новом строящемся коттеджном поселке "Новое Простоквашино" 
Участок ровный прямоугольной формы, покошен, кустарников и деревьев нет.
Участок крайний и угловой, что позволяет поставить несколько автомобилей.
Газ в 2023 году. (Кто построился уже заявки подали) 
К участку есть два подъезда. Дорога щебёнка. Проезд круглогодичный. Зимой трактор чистит дороги. 
Юридически чистый. Плодородная почва, многие ведут огородное хозяйство. Земля ИЖС ( На этой земле можно строить жилые дома от 1-3 этажей и получить прописку). Есть жители на ПМЖ. 
В поселке нет никаких ежегодных взносов, нет председателя и управляющей компании.
Рядом в с. Бабаево есть школа, дет.сад, магазины, кафе, мед. пункт, автобусная остановка в шаговой доступности,в т.ч. фермерская лавка, торгующая молочной продукцией местного производства. 
Рядом лес и водоём. Чистый воздух. 
До г. Владимир 16км. До п. Ставрово 5 км.
Проходит трасса М12, от Москвы 2 часа. 
Собственник.
Отвечу на все вопросы.
Торг уместен в разумных пределах.