Описание
Уважaeмыe пoкупатeли!
Предлагаем к пoкупке нoвый добрoтный cвeтлый дoм 145,3 м2 в с. Бабякoвo Hoвoуcманского райoнa Воронeжcкoй облаcти.
Лeнточный фундамент, 300е газосиликатные блоки + облицoвочный кирпич, жeлeзобeтoнныe плиты пeрeкpытий. Вce коммуникации подключeны: две cквaжины c водoй (24м и 15 м), гaз, свeт, канaлизaциoннaя яма.
Bзлoмостойкая входная дверь Тоrех, крыша из металлочерепицы белого цвета, закрытое просторное крыльцо. К дому пристроен временный сарай для хранения инструментов, велосипедов и тп.
На дом есть дизайн-проект, в соответствии с которым делался ремонт(фото в ленте ).
Высота потолков первого этажа – 2,90 м.
На первом этаже отделка завершена полностью (за исключением напольного и потолочного плинтусов). Покрытие пола первого этажа – износостойкий керамогранит (тёплый водяной пол).
В санузлах на обоих этажах стены и пол облицованы красивой плиткой, установлена качественная сантехника и раковины из натурального камня, выполненные на заказ. Санузел на втором этаже находится внутри самой большой спальни(мастер -спальня).
На первом этаже есть отдельное техническое помещение, совмещающее в себе котельную и постирочную. Остаются стиральная и сушильная машины.
Первый этаж:
- просторная кухня-гостиная, из которой есть второй выход во двор. Установлен современный кухонный гарнитур с удобными высокими столами и эргономичными выдвижными ящиками, шикарная двойная раковина IКЕА в кантри-стиле, две варочные панели по две конфорки на каждой – индукционная и газовая. Обеденная группа с «островом» и дизайнерскими стульями в цвет интерьера;
- спальня площадью 15 м2. Остаются двуспальный диван-кровать и винтажный шкаф из натурального дерева.
На второй этаж ведет металлическая лестница.
Второй этаж – в предчистовой отделке. Три просторные спальни – 18,5 м2 (выстроена ниша под кровать и остаётся матрас 2х2 м), 14 м2 и 11 м2 с организованными местами для хранения под нижней частью ската крыши.
Установлены качественные межкомнатные двери с магнитными замками. Материалы, закупленные для дальнейших работ на втором этаже, остаются новым владельцам – обои и напольный кварцвинил на 47 м2. Потолки второго этажа подготовлены к покрытию вагонкой (сделаны направляющие).
В доме установлено пять кондиционеров – в каждой спальне и в кухне-гостиной.
Помещения первого этажа:
- коридор 11,4 м2
- гардеробная/кладовка 3,6 м2
- совмещённый санузел 3,9 м2
- котельная/постирочная 2,7 м2
- кухня-гостиная 31,7 м2
- спальня 15 м2
Помещения второго этажа:
- коридор 3,5 м2
- 1-я спальня 18,5 м2
- санузел внутри 1-й спальни 4,1 м2
- 2-я спальня 14 м2
- 3-я спальня 11,3 м2
Коммуникации в доме:
- двухконтурный газовый котёл
- насосная станция
- две скважины
- инверторный стабилизатор "Штиль"
- выделенная интернет-линия
- тёплый водяной пол по всему первому этажу
- биметаллические радиаторы отопления на обоих этажах.
Ровный участок 7 соток, без посадок, не огороженный (есть часть забора по границе с одним из троих соседей). Не подтапливается.
Тихая, не проездная улица. Вокруг новые дома, находящиеся на достаточном расстоянии друг от друга. Дружные соседи – молодые семьи с детьми.
В пешей доступности: остановка общественного транспорта, 2 магазина, почта, администрация, полиция, фельдшерский пункт, современный сквер-парк с детской и спортивной площадками (сейчас находится в стадии благоустройства в соответствии с планом на 2025 год), лес, храм, источник с родниковой водой.
До Воронежа 8 км по ул. Остужева.
Документы в полном порядке. Два взрослых собственника. Продажа в связи с переездом.
Есть небольшой остаток по ипотеке (около 600 тысяч),абсолютно никак не помешает сделке .
