Описание
Aрт. 51488475
Уникaльное предлoжение для застpойщикoв!!!
Прoдажa зeмeльных учaсткoв плoщaдью 375 гa пoд строительствo многоэтажныx дoмoв, тaунxаусов и дoмов коттeджнoгo типa в сeверной чaсти Воpонежcкой oблаcти, в пpигорoднoй зоне городa Воpoнежa (Hовoуcмaнcкий paйон, 3 км от границы г. Воронеж), на правом берегу реки Усмань и на границе Воронежского заповедника.
Общая характеристика земельных участков:
— 9 земельных участков общей площадью 375 га (27+125,6+49,7+38,7+23,1+16,1+13,3+46,5+35,5 га)
— Собственник: один собственник - физическое лицо
— Категория земель: земли населенных пунктов
— Вид разрешенного использования: для жилищного строительства, строительства объектов делового, общественного и коммерческого назначения, объектов социального и бытового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
— Рельеф участка: ровный (бывшие колхозные поля)
— Газопровод: рядом с участками проходит газопровод среднего давления
— Электроэнергия: линии передач 110 кВ и 220 кВ.
Разработан эскизный проект жилого поселка городского типа на 20 тыс. человек, предполагающий строительство многоэтажных домов, таунхаусов и домов коттеджного типа.
Произведена оценка потребности поселка в объектах социальной инфраструктуры. В настоящее время проектной организацией администрации Воронежской области разработан проект развития дорожной сети в этом направлении.
Участок вблизи федеральной трассы М4 (Москва-Новороссийск), на пересечении с автодорогой А-144 (Воронеж-Тамбов). К автодороге обустроено примыкание с освещением и дорогами 3 категории.
Международный аэропорт «Воронеж» находится в 30 км.
Крупный железнодорожный узел в направлениях Москва, Саратов, Ростов-на-Дону, Белгород располагается в 15 км.
Чистый уголок в зелёной зоне, который находится совсем рядом с Воронежем и селом Бабяково, которое активно застраивается новыми домами, но где и сейчас сохранилось здание Земской школы (1912). Так же в Бабяково есть конно-спортивный клуб с ипподромом, на котором в июле 2009 прошёл 10 чемпионат России русских троек.
