Описание
Бaбяковo 15 сoток ЛПХ
Продается cамый кpасивый не зaстроeнный зeмeльный учacтoк в 7 килoметрах oт Bоpoнежa.
Pовный учаcтoк нa холмe. Поcтpoeнный дoм нe затопит веceнние паводки как в большинcтвe участков Бaбяковo и Oтрaднoго (1 paз в 5 лет зaливает вcё Бабяково вecнoй).
Пoдxодит пoд ипотеку.
15 соток кадастровый номер 36:16:0601007:217
Видовой участок на вершине холма с. Бабяково.
Шикарный вид.
Отсутствие членских взносов (как в СНТ и коттеджном поселке)
Разрешенное использование: Личное подсобное хозяйство.
Можно бесплатно перевести участок с ЛПХ на ИЖС.
С трех сторон лес, вид на святой источник и храм.
Подъезд хороший
Участок можно увеличить на 6 соток в 2 этапа.
Возможно законное расширение через перераспределение с администрацией. Выкуп дополнительных 3 соток за 50 % кадастровой стоимости.
Газ низкого давления по улице. Труба газа проходит вдоль участка в 15 метрах
Электроэнергия уже подведена. 3 ФАЗЫ 380 В. Столбы стоят.
Пересечение ул. Лесная и Зеркальная. В собственности более 8 лет.
Абсолютно прозрачная история оформления участка.
Полная стоимость в договоре.
Ипотека Возможна.
Возможно под многоквартирный дом, комплекс бань, ресторан, клуб, таунхау
На сайте Бабяковского сельского поселения: Главная, Официально , Градостроительная деятельность , ПЗЗ. Градостроительные регламенты
опубликованы Градостроительные регламенты, в которых прописаны основные виды разрешенного использования для зоны Ж1
Собственник участка бесплатно и без чьих-либо согласований может за 10 дней в МФЦ поменять разрешенное использование участка по основному виду:
2.1 Для индивидуального жилищного строительства
2.3 Блокированная жилая застройка
2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства
2.7.2 Размещение гаражей для собственных нужд
3.1.1 Предоставление коммунальных услуг
3.1.2 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
3.2.2 Оказание социальной помощи населению
3.2.3 Оказание услуг связи
3.4.1 Амбулаторно поликлиническое обслуживание
3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование
3.6.2. Парки культуры и отдыха
3.7.2 Религиозное управление и образование
5.1.3 Площадки для занятий спортом
Собственник участка может через публичные слушания (срок три месяца) поменять разрешенное использование на условно-разрешенное использование:
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 4 этажа
2.7.1 Хранение автотранспорта
3.3 Бытовое обслуживание (бани, мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, прачечные, химчистки)
3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности
3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание
4.1 Деловое управление
4.4 Магазины
4.6 Общественное питание
4.7 Гостиничное обслуживание
5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях
6.4 Пищевая промышленность
Инфраструктура поблизости:
- поликлиника (1,6 км.);
- районная больница (3 км.);
- школы:
* частная школа «Радуга» (100м.);
* новый образовательный центр более чем на 1000 мест (1,4 км.);
- детский сад «Акварель» на 340 мест (1,8 км),
- физкультурно-оздоровительные комплексы:
* теннисный корт (200м.),
* Воронежский ипподром, занятия конным спортом, бассейн (2,5 км.),
* лыжероллерная трасса «Дубрава» (5,7 км.);
- магазины: «Центрторг» и «Пятёрочка» (2 км.);
- торговый центр: «Аксиома» (7,2 км.)
Очень выгодное предложение! Спешите приобрести!
