Описание
Для тех, кто мечтает о доме, находящемся вдали от городской суеты, где замирает время, где яркое солнце и голубое небо, где видно Большую и Малую Медведицу, а в августе -звездопады, где вместо шума машин пение птиц.
Продается ДВУХУРОВНЕВАЯ (2-ух этажная) 3-х комнатная квартира, площадью 57,2 кв.м. с земельным участком 2340 кв.м. (23,4 сотки), расположенным около квартиры. Центр села. В шаговой доступности магазины, аптека, сельсовет, школа, дет.сад, оз.Аргази. Имущество полностью готово к продаже (межевание земли и актуальный тех.план квартиры от 2022г.). Юридически 100% чистая сделка. Оригинальная планировка: единственный дом с подобной планировкой в сельском поселении (год постройки дома – 1962, изначально строительным проектом жилого дома были предусмотрены 2-ух этажные квартиры, материал стен - добротный кирпич). Жилой дом состоит всего из 4 (четырех) квартир. Каждая квартира является 2-ух этажной. Отдельный вход в каждую квартиру с 2-ух сторон дома (с улицы и с веранды - со стороны огорода), что является очень удобным. На 1-ом этаже квартиры располагается кухня, гостиная и кладовка (по проекту советских строителей это помещение было задумано как сан.узел/ванная комната, фактически использовалось как кладовка), на 2-ом этаже – 2 (две) спальни и небольшой коридор между ними. 1-ый и 2-ой этаж квартиры соединяет лестница. Из гостиной на 1-ом этаже предусмотрен выход на веранду, в собственный огород площадью 2340 кв.м. (23,4 сотки), категория земель – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок большой, правильной формы, впоследствии можете его повторно размежевать - и реализовать часть участка с выгодой для себя (если не планируете использовать всю площадь). В огороде имеются плодовые деревья, ранее активно использовался для садоводческих целей (выращивались овощи, фрукты, ягоды, цветы). На территории земельного участка имеются постройки конца 1970-ых гг.: баня, деревянные хоз.постройки, погреб (объекты в ЕГРН не зарегистрированы, при необходимости и желании новый собственник может их снести). В квартире: электричество, газ (баллоны), центральное отопление, собственная печь (топится на дровах, установлена на кухне, использование – для приготовления пищи (варочная поверхность, духовка) и/или отопления), холодная вода. Канализация отсутствует (но у соседей в доме имеется успешный опыт ее монтажа). На входе в квартиру (в сенках) 2 погреба (малый и средний, в одном из которых можно установить септик). Дом расположен на пригорке (в верхней части села). Окна квартиры выходят на 2 (две) стороны: на север и на юг. Из окон 2-го этажа с южной стороны прекрасный вид на природу (вдалеке видна река Миасс, поля, насаждения, под окнами - собственный приусадебный участок, всегда светло и солнечно). Квартира очень теплая, особенно жарко даже в самый морозный день на 2-ом этаже. Никто не прописан. 2 взрослых собственника. В совокупную стоимость (квартира+земля) адекватно заложено текущее техническое внутреннее состояние квартиры. Каждый будущий хозяин обустраивает дом на свой вкус. Рациональнее (дешевле в итоге) купить "пустую" квартиру-и сделать в ней качественный ремонт с нуля ПОД СЕБЯ, нежели покупать более дорогую по стоимости квартиру с косметическим несвежим ретро ремонтом и б/у мебелью предыдущих хозяев, вкладываясь ещё и после в неизбежные переделки. Для КОМФОРТНОГО проживания требуется ремонт (установка новых пластиковых окон (сейчас - деревянные рамы), входной двери, частичная замена электропроводки (1 этаж, свет есть, но заменить старые провода не мешает), точечный ремонт (сварка) трубы (2 этаж), интерьерные работы). Квартира очень уютная, жаль не сохранилось старых фото, когда она была мебелирована и находилась в состоянии идеального порядка в заботливых руках бабули. Квартира пустует с 2016г., некоторое время сдавалась квартирантам, которые привели ее внутренний вид к текущему состоянию.
Экологически чистый район, свежий воздух, вкусная вода из водопровода. В непосредственной близости красивейшее озеро Аргази. Купание и рыбалка в шаговой доступности. Грибные и ягодные леса. Белый снег зимой (после парения в бане актуальный аргумент). Тишина. Хорошие соседи. Идеальный вариант для загородного дома как для себя, так и в инвестиционных целях (популярное место для аренды жилья посуточно как в летний, так и зимний период).
Рассмотрим такие варианты расчетов как мат.капитал, ипотека (все документы на объекты готовы, в полном порядке).
P.S.: Господа риелторы, проявляйте самостоятельность, развивайте словарный запас: не нужно копировать текст моего объявления и слегка переиначив, дополнять чужими мыслями свои объявления по аналогичным объектам в этом населенном пункте.
