Описание
Продается ДВУХУРОВНЕВАЯ (двухэтажная) 3-х комнатная квартира, площадью 57,2 кв.м. с земельным участком 2340 кв.м. (23,4 сотки), расположенным около квартиры в с.Байрамгулово Аргаяшского р-на Челябинской области. Оригинальная планировка: единственный дом с подобной планировкой в сельском поселении (год постройки дома 1962, изначально строительным проектом жилого дома были предусмотрены 2-ух этажные квартиры, материал стен - кирпич). Жилой дом состоит всего из 4 (четырех) квартир. Каждая квартира является 2-ух этажной. Отдельный вход в каждую квартиру с 2-ух сторон (с улицы и с веранды - со стороны огорода), что является очень удобным. На 1-ом этаже квартиры располагается кухня, гостиная и кладовка (по проекту советских строителей это помещение было задумано как сан.узел/ванная комната, фактически использовалось как кладовка), на 2-ом этаже 2 (две) спальни и небольшой коридор между ними. 1-ый и 2-ой этаж квартиры соединяет лестница. Из гостиной на 1-ом этаже предусмотрен выход на веранду, в собственный огород площадью 2340 кв.м. (23,4 сотки), категория земель земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. В огороде имеются плодовые деревья, ранее активно использовался для садоводческих целей (выращивались овощи, фрукты, ягоды, цветы). На территории земельного участка имеются постройки конца 1970-ых гг.: баня, железный гараж, деревянные хоз.постройки, погреб (объекты в ЕГРН не зарегистрированы, при необходимости и желании новый собственник может их снести). В квартире: электричество, газ (баллоны), центральное отопление, собственная печь (топится на дровах, установлена на кухне, использование для приготовления пищи (варочная поверхность, духовка) и отопления), холодная вода. Канализация отсутствует (но у соседей в доме имеется успешный опыт ее монтажа). На входе в квартиру (в сенках) 2 погреба (малый и средний, в одном из которых можно установить септик). Дом расположен на пригорке (в верхней части села). Окна квартиры выходят на 2 (две) стороны: на север и на юг. Из окон 2-го этажа с южной стороны прекрасный вид на природу (вдалеке видна река Миасс, поля, насаждения, под окнами - собственный приусадебный участок, всегда светло и солнечно). Квартира очень теплая, особенно жарко даже в самый морозный день на 2-ом этаже. Экологически чистый район, свежий воздух, вкусная вода из водопровода. В непосредственной близости - озеро Аргази, село расположено на берегу Аргазинского водохранилища. Никто не прописан. 2 взрослых собственника, долевая собственность (наследство). В цену квартиры заложено ее текущее техническое внутреннее состояние. Для КОМФОРТНОГО проживания требуется ремонт (установка новых стеклопакетов, дверей, замена электропроводки, частично труб, покраска полов, потолков, стен, обои). Идеальный вариант для загородного дома. Земельный участок большой по площади (23.4 сотки): новый собственник после покупки может размежевать наполовину и реализовать не планируемую к использованию часть.
