Описание
Продается правая часть (203 м2) блокированного жилого дома. Строили полностью весь проект для себя, но изменились планы, продается в связи с переездом в другой регион. В непосредственной близости озеро с одноимённым названием. Село с развитой инфраструктурой (образовательные и спортивные школы, детский сад, почта, аптека, библиотека, магазины (продуктовые, хозяйственные).
Земельный участок с правильным рельефом, границы участка определены. За участком прилегает участок (на балансе администрации ГО Верхняя Пышма)- 10 соток (размежеван, при желании вопрос с присоединением решаемый);
Дом - теплый (зимой в мороз не требуется высоких температур нагрева газового котла (40-43 градуса), помещения сухие (нет влажности), внешние стены дома– штукатурка «короед» (под покраску).
Фундамент здания– ленточный плюс монолит с высокой себестоимостью материалов (бетон М250 с рабочим давлением до 20МПа (200кгс/см2), прочностью в диапазоне 200-260 кгс/см2, морозоустойчивостью (F150-200), водонепроницаемостью W2-W3 до W6).
Перекрытия между 1-м и 2-м этажами, лестница – монолит (бетон М250), включая площадку под балкон (козырек над крыльцом). Кровля из металлочерепицы «Норд» (с высокой себестоимостью материалов) с установкой снегозадержателей, установлена водосточная система.
Проведены антенны телевизионные, имеется доступ к интернет-провайдерам, все коммуникации:
- центральная канализация (сети МУП "Водоканал")
- газоснабжение (АО «Газпром газораспределение Екатеринбург») с августа 2020 г., (сертифицированный настенный газовый двухконтурный котел Viessmann(Германия), резервный электро-котел Protherm (Словакия);
- электроснабжение (АО «Облкоммунэнерго»), л/с с 2019 г.
- скважина артезианская, диаметр 130 мм, глубина от 56 м. В скважине установлен электронасос бытовой БЦПЭ 0,32 -50У, производительность 1,2-3,0 м3/h, 220 V/50Hz, оборудован греющим кабелем в осенне-зимний период;
Объект обеспечен вентиляционными системами (в кухне, котельной, туалетных комнатах 1 и 2-го этажей) с оборудованными вентиляционными выходами на крышу, в котельной (от газового котла выведена дымовая трубка на внешнюю стену дома, вывод конденсата - в канализацию);
- Теплый пол на 1-ом этаже: входная группа, холл, кухня, туалетная комната, котельная. В котельной установлены электрощиток, коллекторные шкафы (с узлами управления системой "теплого пола" и водоснабжения, в том числе на втором этаже), разделительные баки, фильтры, бойлер 200 л, условия подключения стиральной машины с выводом слива непосредственно в канализацию;
Отопление выполнено сертифицированными специалистами аккредитованной компании.
- Чердак – утеплен. Окна трехкамерные, темно-коричневые, утепленные, с анти-москитными сетками;
- летний водопровод (с кухни через веранду); вывод трубы для хелькера (из котельной) на внешнюю сторону дома;
- Второй этаж: свободная планировка холла, туалета, и комнат (в комнатах – по два окна, в одной из них балконная дверь, количество комнат – по желанию); коллекторный шкаф (с узлами теплоснабжения второго этажа)
- Над дверьми (входной и двух балконных) – стеклянные фрамуги, что обеспечивает дневной свет в помещения;
- три витражных окна на лестнице;
- Выход из кухни на веранду (ленточный фундамент из железобетона);
Юридическая чистота: собственник совершеннолетний, паспорт действителен, банкротом не является, объект в залоге (споре, запрещении) – не находится. Сельская ипотека.
