Описание
Лучшие мастера строили этот дом
Продается участок 10 сот и дом 120 кв м с черновой отделкой.
Дом спроектирован и построен профессиональными строителями, которые строили для себя .
По проекту предусмотрено всё, что нужно для комфортной жизни за городом вдалеке от суеты и шума, всё это доступно Вам.
Технические характеристики:
✔️ ФУНДАМЕНТ
Железобетонный ростверк 600х400 мм на трёхметровых буронабивных сваях диаметром 300 мм,
отстаивался два года: изнутри покрыт мастикой, далее слой геотекстиля и хороший слой песчаной подушки.
На первый этаж полностью куплены трубы теплого пола.
✔️НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ
Тепло эффективный газобетонный блок фирмы «Теплон» толщиной 500 мм, не требующий дополнительного утепления.
Блоки немецкого качества на отечественном сырье.
✔️ ПЕРЕГОРОДКИ
Перегородки по умолчанию не устанавливались, у Вас остается возможность свободной планировки пространства.
✔️ КРОВЛЯ
На крыше постелен Ондулин "под черепицу" премиум класса: не стучит под дождем, выдерживает большие нагрузки снега. Снего задержатели не нужны. Необходимый на крышу утеплитель XPS уже закуплен и входит в стоимость.
Мауэрлат прикреплен химическими анкерами на три блока в глубину, так что никакой ульяновский ветер не унесет крышу.
✔️ОКНА
Пятикамерный профиль. Энергоэффективный стеклопакет, изготовленный под заказ, на кухне окно французской панорамной конструкции.
✔️ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
Проведена электрика на 10 Кв.
✔️ВОДОСНАБЖЕНИЕ
Скважина на участке глубиной 20-25 м., вода чистая, можно фильтровать и пить без кипячения. Установлен насос с увеличенным ресурсом. Труба заведена в дом.
✔️ПЕРЕКРЫТИЯ
Балки обработаны составом Neomid от плесени, пожара, без фенолов. Все экологически чистое.
✔️Входная дверь: современная металлическая
✔️Потолки первого этажа 3 метра
✔️Работа котельной рассчитана по пожарным нормам
✔️Под септик заложена труба с лицевой стороны дома
ПРИЕЗЖАЙТЕ И ПОСМОТРИТЕ СВОИМИ ГЛАЗАМИ
По проекту:
- планировалась площадка для барбекю.
- слева от входной двери гараж на 2 машины.
- оформление патио - выход уже сделан на втором этаже.
Всё остальное под Ваше индивидуальное проектирование и возможностью отделки по собственному вкусу.
На участке:
- сарай для хранения садового инвентаря;
- плодовые кустарники (смородина, малина, слива);
- клубничная поляна;
- многолетние цветы;
- отличная земля, так как раньше здесь стояли теплицы, для выращивания разных иных культур.
Дополнительно:
✔️Генератор, который может питать весь дом в случае отключения электричества,
✔️Бетоносмеситель, который поможет при строительстве гаража.
Все это достанется новым собственникам В ПОДАРОК
В шаговой доступности от участка протекает речка - место релакса и отдыха.
Наш чистый воздух способствует оздоровлению и избавлению от нервного напряжения.
Транспортная развязка:
- маршрутные такси 12, 91;
- автобусы 66;
- также проходят (по трассе Р178) городские автобусы 13с (сезонный садоводческий маршрут);
- пригородные автобусы 127 и 129;
- из села отправляются маршрутные такси 36 (до пос. Лесная долина, входящего в городской округ «Ульяновск») и 92 (до села Отрада городского округа «Ульяновск»);
- 5 мин на автомобиле до магазинов "Лента", "Леруамерлен";
- 30 мин на автомобиле до центра.
Легко купить:
1 собственник.
Работаем со всеми видами сертификатов, включая материнский сертификат.
Поможем с юридическим сопровождением сделки - бесплатно.
Никакой комиссии при покупке.
Гарантия юридической чистоты сделки от компании ❗
☎️Звоните ❗ Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас ❗
Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.
Лот №278493
