Участок под ИЖС, 10.4 сот. на продажу в селе Баратаевка, улица Гагарина, 16Б

СРОЧНО !!!

Продается участок 10 сот и дом 120 кв м с черновой отделкой. Дом спроектирован и построен профессиональными строителями, которые строили для себя,

Технические характеристики:

✔️ Фундамент -

отстаивался два года: изнутри покрыт мастикой, далее слой геотекстиля и хороший слой песчаной подушки.

 ✔️Материал -

газобетонные блоки

✔️ На крыше -   

постелен  премиум Ондулин "под черепицу": не стучит под дождем, выдерживает большие нагрузки снега, снегозадержатели не нужны. Куплен утеплитель XPS.

✔️Мауэрлат

прикреплен химическими анкерами на три блока в глубину, так что никакой ульяновский ветер не унесет крышу.

✔️Доски

обработаны составом Neomid от плесени, пожара, без фенолов. Все экологически чистое!

✔️Окна 

пластиковые немецкого качества, на кухне окно французской панорамной конструкции.

✔️Входная дверь 

современная металлическая

✔️Потолки первого этажа 3 метра!

✔️Работа котельной рассчитана по пожарным нормам

✔️Проведена электрика на 10 Кв.

✔️Пробурена скважина глубиной 20-25м, вода чистая, можно фильтровать и пить без кипячения.

✔️Под домом заложена труба, чтобы завести водоснабжение.

✔️Под септик заложена труба с лицевой стороны дома

По проекту:

- планировалась площадка  для барбекю.

- слева от входной двери  гараж на 2 машины.

- оформление патио - выход уже сделан на втором этаже.

Всё остальное под Ваше индивидуальное проектирование и возможностью отделки по собственному вкусу.

На участке:

- сарай для хранения садового инвентаря

- плодовые кустарники (смородина, малина, слива)

- клубничная поляна;

- многолетние цветы;

- отличная земля, так как раньше здесь стояли теплицы,  для выращивания разных иных культур

Дополнительно:

✔️Генератор, который может питать весь дом в случае отключения электричества,

✔️Бетоносмеситель, который поможет при строительстве гаража

Все это достанется новым собственникам В ПОДАРОК

Транспортная развязка:

- маршрутные такси 12,91

- автобусы 66

- также проходят (по трассе Р178) городские автобусы 13с (сезонный садоводческий маршрут)

- пригородные автобусы 127 и 129.

- из села отправляются маршрутные такси 36 (до пос. Лесная долина, входящего в городской округ «Ульяновск»)

  и 92 (до села Отрада городского округа «Ульяновск»).

- 5 мин на автомобиле до магазинов "Лента", "Леруамерлен

- 30 мин на автомобиле до центра

В шаговой доступности от участка протекает речка - место релакса и отдыха. 

Наш чистый воздух способствует оздоровлению и избавлению от нервного напряжения.

Лот:1542.