1-этажный дом, 39.5 м2, на продажу в селе Батурино, Пролетарская улица

В Томском районе в с. Батурино продается квартира в двухквартирном доме. 
Дом находится на землях поселения, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Отапливаемая площадь квартиры 39,5 кв. м плюс сенки-веранда 15 кв. м. 
Проведено межевание земельного участка, уточненная площадь 12 соток. 
Вода централизованная. Есть септик. Туалет на улице.
Газификация в 2023 году.
Во всех комнатах установлены пластиковые окна. Стены утеплены снаружи минватной плитой. Следующий этап - закрытие сайдингом. Отопление печное. В доме тепло даже в мороз. Крыша металлопрофиль. 
Есть небольшая баня, с хорошей новой печкой. Земля обработана, есть посадки. В доме можно заселиться и жить сразу, ремонтные работы делать постепенно.
Документы готовы к продаже. Один взрослый собственник. Рассматриваем обмен на жилье в Томске. 
Звоните, покажем и проведем безопасную сделку.
Доп. описание: отопление: печное, канализация: септик, требует ремонта/частичный ремонт, также имеются: телефон, интернет, телевидение, подвал. Номер в базе: 8802822. Район: Батурино с..
Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа.