Описание
Пpeдcтавляем Bашему внимаю качествeнный кирпичный дoм общeй площaдью 188 м2, рaспoлoжeнный нa учacткe 15 соток в зaпoвeдной зoне Вoлжскo-Kaмскогo биосфернoго зaпoведника, в 20 минутаx eзды oт гоpода Kaзaнь в селe Бело-Бeзвoдное (Зeленoдольcкогo pайoнa) . Вид разpешенного использования объекта недвижимости: ЛПХ (Личное подсобное хозяйство).
Дом строился для себя –максимально качественно, ни на чем не экономили! по индивидуальному архитектурному проекту, осуществлялся архитектурный надзор и технический надзор на каждом этапе строительства.
Рядом с домом шикарный лес и три озера, в поселке есть детский сад, школа, аптечный пункт, отделение МФЦ, мечеть, рядом Раифский монастырь и большое дорожное хозяйство, в связи с чем асфальтированные дороги летом отремонтированы, а зимой вычищены на отлично. Добраться можно также на рейсовых автобусах.
Участок ровный прямоугольной формы, на участке есть металлические ворота, забор с 4-х сторон, с двух сторон металлический высотой 1,8 метра, с фасада и задней части кирпичный. Так же на участке есть капитальный гараж 6*4м, пол залит бетоном.
Дом на участке расположен в соответствии с требованиями ГПЗУ по отступам от красных линий.
На первом этаже дома:
• - крыльцо 15,7 м2 (открытое 3,39м2, закрытое 3,5м2),
• -прихожая 7,5 м2,
• -котельная 6,1 м2,
• -с/у 5,5м2,
• -холл 13,9 м2,
• -гостевая спальная комната 14,7 м2,
• -гостиная 20,8 м2,
• -кухня 13,3 м3,
• -открытая терраса 12 м2.
Высота потолков помещений первого этажа 3,1 м.
На втором этаже дома:
• -3 комнаты по 18,4 м2,
• -одна комната 12,8 м2,
• -с/у 5,3 м2,
• -просторный холл 7,1 м2.
Высота потолков помещений второго этажа около наружных стен 2,16м, внутренних 3,27м.
Фундамент свайно-ростверковый, диметр свай 300 мм, ростверк 500мм*700мм, для армокаркаса и усиления углов была использована арматура ф12, для хомутов каркаса ф8. Бетон дмарки М300 В 22,5. Нижняя часть ростверка утеплена ЭППС 50 мм «Саrbоn Рrоf», наружняя часть утеплена ЭППС 50 мм «Саrbоn есо»
Ростверк гидроизолирован битумным составом по всей площади. Сваи залиты с использованием обсадных труб ПНД 300мм.
Цоколь выложен клинкерным кирпичом на специальном растворе фирмы «Основит».
Перекрытия 1 и 2 этажа: плиты перекрытия типа ПК толщиной 220 мм.
Стены дома выполнены по оригинальному архитектурному проекту из 2х видов кирпича: белого производства компании ЛСР (Санкт-Петербург) и кирпича в стиле баварской кладки 4х цветов «Гляссе», «Терракот», «Шоколад» и «Темный шоколад» производства завода КЧКЗ (Кирово- Чепецк)
Кирпичная кладка выполнена на белом кладочном растворе фирмы «Основит».
Толщина наружных стен 510 мм. Пирог стены выполнен из:
• Поризованного кирпича 2,1 НФ компании Winеrbеrgеr,
• утеплителя 50+50мм, уложенного в шахматном порядке с перекрытием вертикальных и горизонтальных швов, 60 г/м2 производства Ваswооl.
• для крепления утеплителя к стенам использованы специальные гибкие стекловолоконные связи компании «Гален».
Каждый третий ряд лицевой кладки уложен на металлическую оцинкованную кладочную сетку, внутренние стены на базальтовую сетку.
Окна Rеhаu Grаziо (Германия) 5-ти камерный профиль, ширина 70 мм, стеклопакет 40 мм СПД (стеклопакет 2х камерный) с мультифункциональным напылением. Фурнитура Siеgеniа (Германия). Профиль снаружи ламинированный, отливы металлические окрашенные полимерно-порошковой краской .
Кровля дома гибкая двухслойная черепица Dосkе РIЕ Drаgоn оригинальной формы, подшив карнизов перфорированный металлический софит Grаnd Linе, водосточная система выкрашена порошково-полимерной краской под цвет софитов производства Grаnd Linе. Перекрытие потолка второго этажа по деревянным лагам утеплено первичной эковатой толщиной 200 мм. Смонтированы защитные пароизоляционные и гидроизоляционные пленки фирмы Fаkrо.
Лестница в доме металлическая двух маршевая с площадкой.
Разводка электричества выполнена по дизайн-проекту во всех комнатах вплоть до выводов под точечное освещение. Все материалы премиального качества, провода медные строго по ГОСТ. Сделано заземление, подключение электричества от столба к дому подземное с использованием бронированного кабеля.
Отопление выполнено из материалов премиум класса, лучевая разводка с баком косвенного нагрева. На первом этажа полностью смонтирован теплый пол, на втором этаже теплый пол в санузле. Под всеми окнами установлены радиаторы отопления. На полу идеально ровная полусухая стяжка.
Водоснабжение центральное, вода очень хорошая, мягкая. В случае сезонного снижения давления в центральной системе в доме установлен насос, повышающий давление)
Канализация переливного типа.
Дом в предчистовой отделке со всеми коммуникациями. Штукатурка стен выполнена качественными материалами, готово к поклейке обоями.
Собственность: один взрослый собственник, право собственности зарегистрировано. Имеются все разрешительные документы на строительство дома в заповедной зоне от Росреестра, Администрации Раифского заповедника и Комитета природных ресурсов.
Идеальный дом для загородной жизни!
