Описание
Прoдается дом с зeмельным участком в cельcкой мeстнoсти (15 минут от гopoдa)!
Xapaктеристики дома:
65,2 м2 общaя плoщадь
39,5 м2 жилая
Число этaжeй - 1
Пoтолки — 2,5 м
Мaтepиал пocтpойки – брус
Обшивка домa – металлoпpофилeм
Фундaмeнт бетoнный лeнтoчный
Год пocтройки – 2020
Нaзнaчение – жилoe
В нaличии погpеб
Bодoпрoвод – cкважина
Канализация – септик 6м3
Отопление – Электрическое (Плэн инфракрасное отопление)
Электроснабжение – 220/380В
Характеристики земельного участка:
Общая площадь земельного участка - 56 соток
Виды разрешенного использования – для объектов жилой застройки, ИЖС.
Межевание – границы установлены
Градостроительное зонирование – зона жилой застройки Ж4
Наличие зоны подтопления – отсутствует
Давайте расскажу подробнее о доме:
✔️ 1 собственник. Средства МСК не использовались.
✔️ Окна метало-пластиковые.
✔️ Совмещенный санузел.
В доме установлена современная система электрообогрева – Плэн, плёночный нагреватель или инфракрасное отопление. Преимущества: а) Система доказала не только свою эффективность в функциональном назначении, но и показала экономическую эффективность в экономии денежных средств по оплате за потребленную электроэнергию. Среднесезонное энергопотребление составляет около 10-15 Вт на 1м2 в час. б) Температура нагрева регулируется вами самостоятельно, тем самым вы самостоятельно регулируете микроклимат в своём доме. в) Нет пыли и грязи в доме от угля и дров. г) Теперь вы можете уезжать из дома на любое время и не переживать что дом разморозится.
В данной сельской местности используется пониженный сельский тариф на электроэнергию.
Дом утеплен минеральной ватой, полы тоже утеплены в 2 уровня (доска 5см +минеральная вата). В доме две жилых комнаты и удобная функциональная кухня-гостиная.
В ванной комнате стоит ванная, раковина, унитаз и есть возможность разместить автоматическую стиральную машину. Теплый пол.
В доме своя скважина, глубина 9м, вода отличного качества, которую можно пить без фильтров. Вода подаётся глубинным насосом.
О постройках и территории дома:
На территории имеется зональное разграничение земельных участков: 1) есть территория, где расположен сам дом и дворовые постройки. На территории построен курятник из бруса + отопление в курятнике Плэн. На этой территории имеются места для посадки овощных культур. 2) территория где расположены плодово-ягодные насаждения и лесок, в котором даже растут грибы. 3) Огромная территория (порядка 35 соток) для посадки картофеля, тыквы, подсолнечника, кукурузы и т.д.
Еще хочется рассказать более подробно про зону жилой застройки Ж4. У этой зоны есть разрешенные и условно разрешенные виды использования, т.е. на этой территории можно много что построить, например от дачного дома или 3-х этажного дома до детского сада, школы или гостиницы. Если тебе это интересно, то при встрече я тебе расскажу более подробно.
Немного о самом селе, о его инфраструктуре и территории:
✔️ Дом находится в селе Белогорска Серышевского района. Удалённость от г. Белогорска 15 минут на машине. В селе асфальтированная дорога. Заехать в село можно двумя способами: 1) через федеральную трассу, где поворот на кафе «Журавлик». 2) Через «Чеховский» мост через село Хитровка.
✔️Само село находится в удивительной, с очень красивой природой, местности. Зимой люди катаются на лыжах, т.к. рядом с селом проходит лыжная трасса. Летом в местных лесах собирают грибы и ягоды, заготавливают веники для бани, а также купаются и ловят рыбу в чистейшем озере и речке.
✔️ В самом селе имеется двухэтажная школа, в которой работают замечательные педагоги и как результат, выпускники этой школы легко поступают в ВУЗы нашей страны. Детский сад находится в соседнем селе, деток возит школьный автобус.
✔️ Также в селе есть магазины, где можно приобрести всё самое необходимое.
✔️В селе есть ФАП, где медик сможет оказать первую неотлагательную помощь в случае необходимости.
И самое главное преимущество этого дома – он подходит под сельскую ипотеку!!! Напомню, что по сельской ипотеке нет ограничений по возрасту.
Объекты недвижимости, реклама которых осуществляется через Центр недвижимости и страхования «Монополия», проходят проверку на юридическую чистоту документов и конкурентность рыночной цены. Весь процесс от момента выбора объекта до завершения сделки полностью контролируется специалистами агентства. Все консультации по вопросам приобретения недвижимости, юридического оформления сделки, ипотечному кредитованию и страхованию- БЕСПЛАТНО!
Звоните нам и мы поможем вам осуществить вашу недвижимую мечту!!!
