Участок в СНТ, 3500 сот. на продажу в селе Беляши

Продаю уникальный земельный участок расположенный в Республике Алтай, Кош - Агачском районе, Джазаторское сельское поселение 
✔ Участок под туристические цели, кемпинг, база отдыха, дом рыбака и т.д. площадью 5 гектар (собственность, категория - сельскохозяйственного назначения)
✔ На участке два озера площадью почти 30 гектар (аренда до 2043 года), оба озера зарыблены радужной форелью в количестве 10000 штук в 2018 году, вылов в производственных масштабах не осуществлялся, вес рыбы составляет от 3,5 до 4 кг.
✔ Озера находятся на высоте 1500 м. над уровнем моря, теплые, температура воды составляет +15 градусов летом, зимой замерзают не полностью. 
✔ Подъезд к участку и озерам можно осуществить только на внедорожнике, проезжая и наслаждаясь видами Аргута. 
✔ Уникальность места в том, что он находится на стыке трех хребтов - Северо Чуйский, Южно Чуйский и Катунский, а так же на стрелке рек Карагем и Аргут. А на противоположной стороне находится Сайлюгемский национальный парк.
✔ Кадастровый номер участка: 04:10:060101:462
P.S. Света нет, только альтернативные источники света.
Связь только спутниковая.
Прямая продажа - собственник.
Рассмотрю варианты обмена.