Описание
Продаётся жилой двухэтажный дом из блоков и кирпича. Площадь дома 210 кв.м, участок 6 сот.
На первом этаже расположены четыре комнаты. Каждая комната имеет отдельный вход и собственну ванную комнату с туалетом, ванной и раковиной. Благодаря этому комнаты сдаются отдыхающим как круглогодично проживающим в Сочи, так и снимающим жилье посуточно.
Доход при сдаче комнаты по 1 тыс. руб/день=120 тыс/мес.
При сдаче проживающим в Сочи круглогодично по 15 тыс/мес = 60 тыс руб.
Все комнаты меблированные. Имеется летняя кухня с холодильниками, столешницами, газовой плитой, шкафами и всей необходимой посудой.
На улице расположен бак на 2 тыс. л воды с насосной станцией. Благодаря этому осуществляется бесперебойная подача воды.
Также установлена локальная очистительная система ЛОС, рассчитанная на все пять санузлов в доме.
Электричество монтировалось опытными специалистами с учетом всех требований.
Пробурена собственная скважина с чистой питьевой водой.
На руках имеются документы от администрации города о бесплатной газификации дома в течение года.
Экономия по квартплате - тариф на электроэнергию сельский, вода своя из скважины, плюс доход от сдачи от 60-120 тыс руб/мес в зависимости от типа сдачи жилья.
На втором этаже расположена гостинная, 3 комнаты, кухня- столовая, и ванная комната с ванной, душем, унитазом, раковиной.
Отделка на первом этаже чистовая, на втором черновая, за исключением одной из комнат и ванной. В них выполнена чистовая отделка, благодаря чему возможно проживание на 2 этаже в период ремонта остальных комнат.
Установлены два больших бойлера Ariston и Electrolux для нагрева воды.
В доме есть большая мансарда, в которой при желании возможно сделать еще несколько комнат или спортзал, большую кладовку и т.п.
В доме много световых точек, в комнатах пластиковые окна в пол.
Вид из окон на лес, горы. Вокруг все зелено, чистейший горный воздух, поют птицы, очень красиво и тихо. Место очень спокойное, соседи замечательные.
Толщина стен на втором этаже 40 см, благодаря чему в доме летом прохладно, а зимой тепло. Дом строился для себя, не на продажу.
За домом расположен участок земли на котором при желании возможно сделать крытую зону отдыха, зону барбекю, построить баньку или теплицу.
Имеется вся необходимая для жизни инфраструктура. В шаговой доступности автобусная остановка с городскими маршрутами, продуктовые магазины, столовая, заправка.
В паре минут езды станция Ж/Д, с нее удобно добираться без пробок, почта, Номер в базе: 8319871. Район: Беранда село
