Описание
Продаётся участок 4.5 соток правильной, прямоугольной формы (24х18 м.) с жилым модульным домом 7.0х2,4 метра, полностью готовым к круглогодичному проживанию, по цене квартиры-студии аналогичной площади, при желании, с возможностью присоединения дополнительных 2,5 соток земли с садом. Дом расположен на оптимальном расстоянии от авто и железной дороги, чтобы не слышать их шума, но в то же время, всё в шаговой доступности. От остановки автобуса 70 метров, 300 м. от новый школы, детского садика и магазина. Чистейшее море и шикарные пляжи, как и ж.д. станция, автозаправки Газпром, Роснефть, магазины Магнит, Пятёрочка, аптеки, рынок в 2,5-х км., 15-20 мин. ходьбы прогулочным шагом. У поворота к посёлку с основной автотрассы (одна автобусная остановка) завершается строительство новой Пятёрочки, открытие в сентябре 2023 г.
- тихое, уютное приморское село Беранда, расположилось между г.Сочи - 26 км. и п.Лазаревское - 28 км., это около 30 мин. на регулярно проходящей электричке в сторону аэропорта, Красной Поляны или г.Краснодара, а с вводом в эксплуатацию новой, запланированной к строительству скоростной автотрассы - 10-15 мин. на автомобиле.
- модуль собран под заказ, установлен в стороне, на границе с участком и препятствовать заходу техники и строительству дома не будет. Отлично утеплён, обшит оцинковкой, в прохладное время года одного обогревателя на неполной мощности хватает на все помещения, состоящие из жилой комнаты, кухни, совмещённого душа с туалетом, а так же гардеробной. После завершения строительства дома, из модуля получится отличная баня или гостевой дом.
Согласно полученному градостроительному плану, участок предназначен для строительства индивидуального жилого дома.
- газовая труба в 40 м. от участка, соседям подвели по Госпрограмме бесплатно.
- электричество заведено, три фазы, 15 кВт, новая ЛЭП, счётчик на столбе, пульт ДУ. Подключена стиральная машинка и электро водонагреватель. Слив и переработка отходов происходит био-бактериями во вкопанном автономном, энергонезависимом Био-септике, не нуждающемся в откачке.
-вода центральная + скважина глубиной 70 метров с минеральной, потрясающе вкусной, целебной водой ("живая вода" - рН +10)
- участок ровный, на возвышенности, южная сторона, ухожен, использовался как сад и возделывался более 80 лет, земля плодородная. Подготовлен под заливку фундамента и строительство дома. Документы в наличии, один собственник. Растут и плодоносят шелковица, яблони, груши, гранат, персик, хурма, фейхоа, чайот (мексиканский огурец), абрикос, виноград, смородина, малина, арбузы, дыня, клубника, земляника.... Есть пальмы, банановые деревья, лавровый лист, мята, грядки с зеленью, огурцами, помидорами, перец.
- на въезде к участку расположена дополнительная гостевая автостоянка на 5-7 автомашин, с прилегающей территорией 1,5 - 2 сотки под посадки экзотических фруктовых деревьев и других дизайнерских решений.
- дорога в посёлок асфальтированная, от школы и центральной поселковой автодороги до гостевой стоянки метров 200 новый бетон (на 2024 год запланировано асфальтирование в рамках Госпрограммы), непосредственно к участку до его границы от гостевой стоянки асфальт
- участок, несмотря на то, что расположен в центре населённого пункта - тупиковый, посторонних не бывает, дом можно не закрывать. В 70 метрах буйно цветёт чайная плантация, что говорит о благоприятном микроклимате, защищённым горами и насыщенным целебным морским воздухом.
Земельный участок с невероятно мощной энергетикой Кавказских гор и удачное его расположение на возвышенности, гарантирует заряд энергии и великолепные видовые характеристики.
