Описание
Эксклюзивное предложение !
Уютный и светлый небольшой дом с полным ремонтом и коммуникациями - заходи и живи !
Земельный участок 3,2 сот., есть стоянка для машины с откатными воротами, место для цветников, мангала и зоны отдыха.
2021 года постройки , никто не жил.
Общая площадь 87 кв.м ( с учётом террасы 24 кв.м).
Высота потолков 3 м.
Две спальни по 12,5 кв.м , гостиная-кухня 24 кв.м, коридор 7,2 кв.м, санузел (совмещен) 5,3 кв.м.
Дом угловой , расположен на ЦЕНТРАЛЬНОЙ улице с. Береговое.
До остановки городского общественного транспорта 100 м.
Курортная зона, до моря 5 мин, по посёлку протекает горная речка , очень живописная природа климат средиземноморский !
Благоустроенные пляжи, рестораны , знаменитый туристический объект винодельня «Криница», горные водопады, персиковые ,черешневые, сливовые,яблочные сады, дома отдыха, пансионаты , детские оздоровительные лагеря - всё это находится радиусе 3 -4 км от дома!⛵️⛵️⛵️⛵️⛵️
В 3 км от Берегового на берегу моря строится Образовательный Центр для талантливых детей «Сириус», филиал Сочинского Центра.
Вся необходимая инфраструктура также присутствует :сетевые супермаркеты, школа, новый детский сад , ДК, православный монастырь, ФАП , регулярно ходит городской общественный транспорт.
Возможно использовать дом как гостевой, очень большой спрос в сезон.
Коммуникации:
Вода в неограниченном количестве из собственной скважины 25 м, канализация септик, электроэнергия 15 квт 3 фазы,отопление тёплые полы.
Газ подведён к забору и заключён Договор с Горгазом на подключение.
Расстояния от с.Береговое до:
- Сочи( Красная Поляна)200-250 км
- Краснодар 150 км
- Новороссийск( жд вокзал) 80 км
- Геленджик ( аэропорт) 35 км.
Один взрослый собственник, никто не прописан.
Документы готовы к сделке, ЕГРН на дом и на землю, обременений нет. Градостроительный план участка, Тех.план здания, Договоры с Россетями и Горгазом всё в наличии.
Согласно новому Генплану курорта Геленджика участок с домом находится в «желтой зоне Ж 1.1 » - «Зона застройки индивидуальными жилыми домами в сельской местности».
ИПОТЕКА оговаривается.
ОБМЕН на квартиры, коммерческие помещения , земельные участки, пожалуйста, НЕ предлагать !
Торг на месте.
Покупка нового дома на Черноморском побережье очень выгодная инвестиция !
