Участок под ИЖС, 3260 сот. на продажу в селе Берёзовик

Продаю(не агентство)земельный участок (собственность,юрлицо,земли населенных пунктов,зона Р,
вид разрешенного использования - туристическое обслуживание) на озере Заозерье Березовикского с\п Окуловского муниципального округа Новгородской области .Участок общей площадью 32,6 га расположен с одной стороны вдоль асфальтовой дороги Боровичи -Крестцы,с другой стороны выходит на 1ю линию (береговую) озера Заозерье.Очень красивое и чистое озеро глубиной 6-7 м.Грунт-плодородная земля,ровные поля с кустарниками и небольшими деревьями.Рядом земли лесфонда-лесной массив..Участок находится в черте населенного пункта -села Березовик. Круглый год рыбалка.Удобный подъезд.На участке установлена новая ТП на 630 квт(собственность)и бетонные опоры ЛЭП.Все работы по техприсоединению 530 кВт выполнены в апреле 2025 года и оплачены нашей стороной.
Сроки подключения газа среднего давления в населенном пункте- осень 2027- весна 2028 г.г ,проект согласован в 2025 году.
На участке находится каркасный дом охраны 20 кв.м.Охрана круглосуточная.Стоимость охранных услуг по договоренности.
Идеальное место для строительства баз отдыха , гостевых домов,кемпингов,объектов капитального строительства для оказания медицинской помощи населению.Высотность объектов капитального строительства в данной зоне без ограничений..Налог в год 300 тыс.рублей. Расстояние до г.Окуловка 5 км,до г.Валдай 45 км (по прямой),до Великого Новгорода 140 км,до Спб 210 км,до Москвы 440 км. Стоимость продажи массива 37 млн.рублей.При покупке готовы осуществить строительство гостевых домов и др.объектов.
Без посредников и агентств недвижимости.