Описание
ПOЛOЖEНИE o порядке, об условияx и о cрокaх реaлизации имущecтвa гpaждaнина Симоняна Ваpдaна Андраникoвичa
Pешениeм Apбитрaжнoгo cуда Бpянской облaсти от 09.07.2023 г. (peзолютивная чаcть oбъявленa 29.06.2023 г.) пo делу № A09-3169/2023 Cимонян Ваpдaн Андpаникович (дaтa poждeния: 26.11.1959 г., меcтo pождeния: c.Личк Мартунинский р-н респ.Армения, СНИЛС 058-624-197 85, ИНН 322302148505, регистрация по месту жительства: 243555, Брянская область, с. Березовка, пер. Советский, д. 4) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Определением Арбитражного суда Брянской области от 23.10.2023 г. (резолютивная часть объявлена 16.10.2023 г.) по делу № А09-3169/2023 финансовым управляющим утвержден Тихонов Константин Валерьевич (ИНН 325500169453, СНИЛС 136-415-350 42, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 241050, Брянская обл., г. Брянск, а/я 80) – член ААУ «Арсенал» (ОГРН 1025402478980, ИНН 5406240676, адрес: 644122, г. Омск, ул. 5-й Армии, д. 4, оф. 1).
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее положение определяет порядок, условия и сроки реализации имущества гражданина (далее – Положение) в ходе процедуры реализации имущества гражданина, согласно решения Арбитражного суда Брянской области от 09.07.2023 г. (резолютивная часть объявлена 16.10.2023 г.) по делу № А09-3169/2023.
2. Реализация имущества гражданина осуществляется финансовым управляющим в соответствии с настоящим Положением, действующим законодательством и решениями собраний (комитетов) кредиторов должника (при наличии).
3. Реализация имущества осуществляется путем заключения финансовым управляющим прямых договоров купли-продажи.
4. Подлежит реализации следующее имущество:
- Земельный участок, площадь 6900 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Брянская, р-н Погарский, с Березовка, кадастровый (условный) номер: 32:19:0020105:112.
5. В случае реализации доли в праве общей собственности принадлежащей должнику, финансовый управляющий после утверждения настоящего положения, первоначально перед началом реализации направляет другому участнику (участникам) долевой собственности (в том числе второму супругу (бывшему супругу), при условии, что имущество является общим имуществом супругов (бывших супругов)) предложение приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее стоимости, равной начальной цене.
6. При наличии согласия, финансовый управляющий заключает договор купли-продажи с соответствующим участником (участниками) долевой собственности (супругом (бывшем супругом)). Срок внесения денежных средств составляет 10 календарных дней с момента получения финансовым управляющим согласия от участника (участников) долевой собственности (супруга (бывшего супруга)). Внесение денежных средств производится путем перечисления денежных средств на основной счет должника.
7. В случае невнесения участником (участниками) долевой собственности (супругом (бывшем супругом)) денежных средств на основной счет должника в течение 10 календарных дней с момента получения предложения, а также при неполучении согласия в течение месячного срока с момента направления предложения, доля в праве общей собственности принадлежащая должнику подлежит реализации путем заключения финансовым управляющим прямых договоров купли-продажи.
8. В случае поступления денежных средств от участника (участников) долевой собственности (супруга (бывшего супруга) по истечении 10 календарных дней с момента получения уведомления, финансовый управляющий обязан вернуть денежные средства на счет с которого поступили денежные средства, либо на иной счет указанный участником (участниками) долевой собственности (супругом (бывшем супругом)).
ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА ГРАЖДАНИНА
1. Финансовый управляющий публикует сообщение о реализации имущества в любом местном печатном органе по месту нахождения имущества должника или публикует сообщение о продаже имущества в сети Интернет в интернет-сервисе для размещения объявлений «Авито» (www.avito.ru).
2. Заявки с предложениями о приобретении имущества собираются финансовым управляющим в течение 30 дней с даты публикации сообщения о реализации. В заявке должно содержаться наименование имущества, которое претендент намерен приобрести с указанием стоимости данного имущества, которая не ниже опубликованной начальной цены реализации имущества.
3. При отсутствии заявок в течение 30 дней с даты публикации сообщения о реализации, реализация имущества продолжается с последовательным снижением цены, которая снижается на 10 000 рублей каждые 5 календарный дней. Минимальная цена реализации (цена отсечения) - составляет 20 000 рублей.
4. Заявки с предложениями о приобретении имущества направляются в адрес финансового управляющего почтой России по адресу: 241050, Брянская обл., г. Брянск, а/я 80 или в личные сообщения
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ОПЛАТА
1. Договор купли-продажи заключается с лицом, которое первым представило в установленный срок заявку, содержащую предложение о цене имущества, которая не ниже опубликованной цены реализации имущества. Если в установленный срок не представлено ни одной заявки, реализация имущества прекращается.
2. Реализация имущества осуществляется только на условиях 100%-ной предоплаты. Оплата имущества производится путем перечисления денежных средств на основной счет должника в течение 10 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи имущества. Передача имущества осуществляется в течение 10 календарных дней с момента внесения оплаты в полном размере путем подписания сторонами акта приема-передачи. Право собственности возникает после передачи имущества по акту приема-передачи.
3. Все расходы по регистрации перехода права собственности на имущество, включая оплату госпошлин и расходов на первичную регистрацию права собственности несет покупатель.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. После продажи имущества, при условии, что имущество являлось общем имуществом супругов (бывших супругов), в конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу).
2. Нереализованное имущество предлагается конкурсным кредиторам и уполномоченному органу в качестве отступного, по соответствующему соглашению. Финансовый управляющий направляет такое предложение в течение 30 календарных дней с момента окончания срока приема заявок. Конкурсный кредитор или уполномоченный орган, в случае своего согласия, письменно сообщает финансовому управляющему о намерении принять такое имущество в течение 30 календарных дней со дня направления предложения.
5. В случае если финансовый управляющий не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащие должнику имущество, конкурсные кредиторы или уполномоченный орган откажутся от принятия указанного имущества в счет погашения своих требований, после завершения процедуры реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанным имуществом. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное финансовым управляющим, передается гражданину по акту приема-передачи.
6. Все иные условия по реализации имущества, не указанные в настоящем Положении, регулируются действующим законодательством, а также Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».
