Описание
Продаю трехэтажный кирпичный коттедж, площадью 306,3 м2 с земельным участком площадью 3450 м2, расположенный в тихом живописном месте в 5 минутах езды от г. Новоалтайске и в 15 минутах езды от г. Барнаула – по ул. Совхозная в с. Берёзовка Первомайского района Алтайского края.
В непосредственной близости находятся школа, детский сад, поликлиника, больница, магазины различного назначения, остановка общественного транспорта и многое другое.
Подъезд к дому имеет асфальтное покрытие, перед территорией коттеджа имеется асфальтированная площадка, дополнительная насыпь с плитами (дорога) к боксам, возвышенная от основной дороги (на случай очень снежной зимы) с шлакбаумом, который обеспечен фиксатором с возможностью запирания его на замок; участок ровный, функции ограждения выполняет капитальный кирпичный забор, имеется очень большой приусадебный участок, существенно поднятый чернозёмом от уровня естественного рельефа в целях выравнивания ландшафта территории и исключения подтопления задней части огорода в весенний период вследствие разлива небольшого естественного водоёма, расположенного сразу за огородом.
На территории имеется баня, большие капитальные кирпичные гаражи под грузовой автотранспорт, состоящие из 3 боксов, над которыми имеется отдельное помещение, заготовленное под возможность его оборудования, как отдельного жилого либо офисного помещения (внутри которого выполнена первичная укладка стен брусом), что позволяет использовать этот комплекс в качестве СТО как самостоятельно, так и для сдачи в аренду. В среднем боксе имеется погреб, в двух других боксах - смотровые ямы, подъезд к боксам заасфальтирован.
Боксы огромные и очень вместительные. Так, для примера, крайний левый бокс оснащён сквозными воротами, обеспечивающими въезд на территорию участка прямо через бокс любой, в том числе крупногабаритной техники или трактора для вспашки огорода, в этом же боксе по габаритам могут одновременно поместиться 2 автобуса ПАЗ либо фура, в среднем боксе размещается японский полугрузовик с будкой, в крайний правый бокс без труда входит КАМАЗ-самосвал (для примера (видно на фото) - специально загнали камаз).
Фундамент дома монолитный, выполнен из бетонных блоков, материал стен – белый цельный кирпич (очень толстые кирпичные стены исключают промерзание дома и обеспечивают его многолетнюю прочность), перекрытия – ж/б плиты, крыша – металлический оцинкованный лист. Внутренняя отделка дома выполнена полностью, - электричество, вода холодная и горячая, счётчики, сантехника, канализация, отопление, кафель, дорогие обои, пластиковые панели, кафельный пол / деревянный пол, красивые резные перила из дерева, приточно-вытяжная вентиляция по всему дому.
Коммуникации: три вида отопления – надёжный и мощный автоматический газовый котёл, имеются альтернативные источники отопления (электрокотёл и 2 твердотопливных (угольных) котла), на чердачном помещении расположен расширительный бак, который обеспечивает возможность использования в любой момент любого из угольных котлов или электрокотла; электричество в доме и в гаражах 20 кВт, 220V и 380V.
Планировка дома: 3 полноценных этажа - цокольный (подвальный) этаж состоит из просторного спортзала (можно самостоятельно заниматься спортом или сдавать его в аренду), мастерской, кладовой и отдельного помещения котельной; первый этаж – две крытые веранды, большой холл со встроенной системой хранения верхней одежды, большая кухня, огромная гостиная (зал), туалет, просторная ванная комната, отдельно - тёплый гараж для легкового автомобиля, вход в который осуществляется из дома; на втором этаже расположены: рабочий кабинет, 3 спальни, 2 лоджии; чердачное помещение утеплено метровым слоем утромбованной чистой сухой глины.
Также к дому пристроено нежилое помещение со встроенной большой промышленной морозильной камерой, обеспечивающее возможность длительного хранения значительного объема скоропортящихся продуктов, что также позволяет его использовать как самостоятельно, так и в целях извлечения прибыли (при сдаче в аренду продуктовым магазинам, мясо-, рыбозаготовителям, переработчикам подобной продукции, колбасных изделий, полуфабрикатов, копчёностей и т.д.).
Также на приусадебном участке имеются хозяйственные постройки (металлический гараж, используемый в качестве хранилища для угля), баня.
Все двери и ворота в дом и гаражи выполнены из толстых пластин железа, на всех окнах в доме имеются прочнейшие металлические решётки.
Дом строился исключительно для себя, продажа - в связи с переездом на другое место жительства. Один совершеннолетний собственник. По коммунальным услугам, налогам и сборам долгов никогда не было и нет, дом и земельный участок нигде не заложены, каких-либо обременений не имеется, в доме никто не зарегистрирован. Дом полностью подготовлен к продаже как юридически. так и фактически (заехали и живите), все документы полностью готовы. Оперативный показ, быстрый выход на сделку.
Все вопросы по телефону.
