Описание
Срочно в связи с отъездом продается усадьба по адресу Тайшетский р-н, с. Березовка, м-н Восточный. Расположен недалеко от школы 2 г. Тайшета. Подходит под сельскую ипотеку с низким процентом. Возможен обмен на квартиру с Вашей доплатой.
Земельный участок 20 соток, земля в собственности, назначение земли - для ведения личного подсобного хозяйства, относится к землям поселений. Участок расположен в тихом районе, движение транспорта минимальное. Вместе с тем удобная транспортная доступность, дороги в удовлетворительном состоянии. Рядом располагается лес - идеальное место для прогулок круглый год. Сбор грибов без необходимости выезда куда-либо.
Участок ровный, светлый.
Жилой дом двухэтажный, год постройки 2019. Документы оформлены, собственник один, ограничений нет.
Фундамент капитальный, свайно-ростверковый. Материал стен - арболит (блок из щепы), толщина стен 40 см. Данный материал хорошо сохраняет тепло, при этом дышит, полное ощущение дерева, в летнее время сохраняет прохладу. Кроме того арболит обладает необходимой вязкостью и прочностью, не дает трещин. Между этажами выполнен сплошной армопояс. Внутренние перегородки, кроме капитальных, выполнены из газобетона, по второму этажу - каркасные под отделку гипсокартоном со звукоизоляцией.
Общая площадь дома 143 кв. м.
Отопление комбинированное - электричество и твердотопливный котел. На первом этаже оборудована система теплого водяного пола от котла. Второй этаж - отопление от радиаторов. Полы первого этажа полностью из бетона с отделкой керамогранитом.
На первом этаже располагается тамбур-прихожая, жилая комната и кухня, гардероб, санузел, котельная, большой коридор. На втором этаже три жилых комнаты, кабинет и санузел. Лестница капитальная из металла. На первом этаже тамбур, гостиная, кухня, санузел, сделаны полностью, потолки натяжные, в коридоре требуется финишная чистовая отделка стен, стены отшпаклеваны под обои или покраску. На втором этаже две комнаты и коридор требуют финишной отделки стен, потолки натяжные на всем этаже, кроме коридора, на полу ламинат. Помещение кабинета и санузел требуют отделку, межкомнатные двери установлены все.
Остается кухонный гарнитур, диван на первом этаже, диван и кровать на втором этаже.
Скважина 37 метров, обустроен индивидуальный септик.
Также на участке построена капитальная летняя кухня из бруса, жилые два этажа, общая площадь 37 кв. м., практически второй дом, расположена на расстоянии от основного, вход отдельный. Отопление печное. Проведена вода, установлен водонагреватель, возможна установка стиральной машинки, имеется мойка, санузел отсутствует. В летней кухне остается кухонный гарнитур. Летняя кухня может использоваться для проживания круглый год.
Имеется баня, на капитальном фундаменте, выполнена из бревна, внутри три помещения, полы бетон и кафель, оборудована система электрического теплого пола. Вода проведена. Слив воды в септик.
Сарай размером 4*9 метров. Имеется въезд, возможно использовать как гараж для одной машины.
На участке разработан огород 4 сотки, земля удобрена, имеется теплица 3*6 метров из поликарбоната. Удобная вместительная емкость для воды на полив летом. Также построен курятник.
Имеется небольшой спортивный городок с качелями. Имеется много свободного места для установки бассейна.
Сад посажен отдельно от огорода, посажены плодовые кусты и деревья, плодоносят. Кроме того, на участке имеются другие деревья - сосны, березы, что создает атмосферу леса.
