Описание
Дом в два этажа из монолитного бетона, стены: керамический блок POROMAX, общая площадь 180м2 на участке 5,7 соток.
☝️ЦЕНА Дома- по цене земельного участка и стоимости панорамного вида, дом в качестве бонуса.
Дом находится в уникальном месте, в центре Адлера, по ул. Пензенская.
До участка идёт центральная дорога, до самых границ участка.
Чтоб вы понимали из чего складывается цена данного объекта, я приведу полную его стоимость ниже, и вам будет все прозрачно и ясно.
В данный момент, стоимость 1 сотки доходит до 2 млн, наш участок 5,7 соток, из общей стоимости 11 400 000 рублей из 18 000 000.
Документы полностью готовы, собственность, статус -ИЖС (это лучший статус земли для приобретения в Сочи).
Всю сделку сопровождает юридический центр «Советник».
Если брать все затраты на документы и их частоту- это ещё 1 000 000.
Дом, в стадии завершения, 90% готовности.
Черновая отделка.
Шикарные панорамные окна. Фото в объявлении -настоящие.
Данный участок укреплён подпорной стенкой -23 места. Что делает участок-безопасным от оползневых случаев.
Это очень важный момент при выборе дома.
Стоимость подпорной стены -2 500 000 млн.
Именно этот участок, где расположен дом, имеет уникальный вид, за счёт высокой точки расположения. Панорамный вид на море, от рассвета и до заката перед вами.
Что может быть лучше?!
Оценить вид, который вас будет радовать очень сложно, порой клиенты переплачивают за него 30% от стоимости, это примерно 5 500 000 млн.
Данный дом требует ряд работ по его благоустройству, но продаётся именно в таком виде, так как был взыскан с застройщика за долги перед клиентом юридическим центром.
Продаётся с целью расчёта с клиентом в таком виде, как есть.
Соседство очень приличное, в этом месте по другому и не могло бы быть.
Тем более, через 2 года, будет проходить новая современная транспортная развязка, что позволит избежать пробки на ул. Гастелло. С этого места можно будет без пробок уехать в любом направлении.
А теперь складываем все затраты, приведённые выше и посмотрим, какая получилась цена «почти готового дома»-
20 400 000, а это на 2 500 000 ниже, чем мы продаём.
Это без проекта, без готового решения по бригадам, которые выполнят всю работу до готовности, без юридических услуг по подготовке документов к ИПОТЕКЕ.
Да, да, ИПОТЕКУ -готовы дать все банки. Проверено. Ликвидный объект.
Комплекс услуг и готовых решений- так же прилагается.
Вы покупаете -готовый проект, и вам не нужно ничего делать самим.
