Участок под ИЖС, 65 сот. на продажу в селе Бестужевском, Пастушечья улица

Зeмельный учaстoк, общей площадью: 65 соток, pаcположенный пo aдрecу:
Kpacнoдaрский край, г. Сочи, Aдлeрский райoн, c.Бeстужевcкoe.
Кaдастрoвыe номерa: 23:49:0401010:5139; 23:49:0401010:4225
Участoк нaxодитcя в coбствeнности
Зoнa ведения личногo подсобнoгo хозяйcтва (СX5)
Виды pазpeшённого строительства: 
размещение жилого дома, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений. Максимальный процент застройки в границах участка - 50%. Предельная высота зданий - 12м 

Идеально подходит для перепродажи маленькими участками, строительства коттеджного поселка, глемпинга

Особенности участка: 
* Обладает ровным рельефом без резких перепадов высот.
* Продается вместе с архитектурным проектом современного жилого дома
* Расположен в тихом месте, на возвышенности и обладает прекрасными видовыми характеристиками на море, Имеретинскую низменность и стадион Фишт, а также Краснополянские горы.
* Низкая плотность застройки в окружении создает ощущение простора и не препятствует видовым характеристикам.
* Подходит как для строительства частного жилого дома, так и для гостиницы или коттеджного поселка (функциональное назначение дополнительно обсуждается с администрацией г. Сочи).
* Газ, центральный водопровод и электричество у прилегающего СНТ.
* Прекрасная транспортная доступность к объектам городской и спортивной инфраструктуры. Дорога до Имеретинской набережной и пляжей занимает 15-20 минут.
* Аэропорт Сочи в 10 км, вокзал Адлера в 7 км.

Особенности архитектурного проекта: 
* Жилой дом располагает вместительной гостиной и столовой зоной с «чистовой» кухней с лучшими видовыми характеристиками на море и горы.
* Технической кухней с удобным доступом к террасе и зоне барбекю
* Запроектированы 3 спальни и 2 кабинета в хозяйском блоке. Мастер-спальня располагает джакузи на террасе с прекрасным видом на море.
* Удобно расположенный гостевой блок на 3 спальни с отдельными выходами и комнатой для персонала.
* Большая терраса с бассейном, хамам.
* Гараж, большие помещения для размещения дополнительной техники (квадроциклы, лодка, велосипеды), технические помещения