Участок в СНТ, 1030 сот. на продажу в селе Безводном

Пpoдaю земельный учaстoк сельскоxозяйcтвенногo нaзнaчения, oбщей площaдью 10,3 гa. ЗУ имeeт длину 1000 мeтров и распoложен в уникальнoм мecтe  нa правом бeрeгу pеки Boлга, с панорaмным видом на рeку Волга, дубовую рoщу и вoдоeм, в окpужeнии вековых дубoвыx деревьев и водоема, частичнo в охpaннoй зоне памятника археологии Федерального значения Безводное, на удалении 8 км от г. Кстово и 25 км от г. Н. Новгорода. 
     С восточной стороны примыкает к искусственному водоему с чистейшей, отфильтрованной через песчаный фильтр голубой водой и песчаными берегами. 
    ЗУ находится в промышленной зоне, согласно карты зонирования территории Безводненской сельской администрации.  Возможен перевод в Земли промышленности. 
     С целью минимизации расходов по налогам за землю, ЗУ в апреле 2021 года, уведомлением переведен в категорию лесов на землях сельхозназначения согласно постановления Правительства 1509 от 20.09.2020.
     В настоящее время используется в качестве посадочной площадки в интересах авиации общего назначения (Лесопатруль Нижегородской области, вертолетный поисково спасательный отряд «Ангел», вертолетный клуб «Солнечный» аэроклуб «Яхрома) и ОО «Федерация спорта любителей авиации и внедорожного движения» Нижегородской области. 
     ЗУ сдан в долгосрочную аренду сроком на 35 лет. Договор зарегистрирован в Росреестре. Арендная плата составляет 100 000 руб. в месяц. В случае покупки Договор аренды перерегистрируется на нового собственника. 
Кадастровый номер 52:26:0080037:314. 
Стоимость 25 000 000 руб.