Участок под ЛПХ, 25 сот. на продажу в селе Биктимирово, 53Н-2611120

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК - 25 сотoк 
  Назначение: ЛПХ
  Адрес: Оренбургская область, Саракташский муниципальный район, сельское поселение Николаевский сельсовет, село Биктимирово, ул Молодежная, 31В
  КН 56:26:1116001:244 (также в продаже 2 соседних участка  25 и 17,2 соток)

        КОММУНИКАЦИИ:
Электричество  возможно подключить,
Водоснабжение  возможно устроить личную скважин,

        ПРОДАЕТСЯ ПРАВО АРЕНДЫ У ГОСУДАРСТВА
Участок в аренде у государства  до 2045 года.
Стоимость аренды 17 151 руб. в год (оплата ЕЖЕМЕСЯЧНО)

        ПЛЮСЫ земли в аренду:
1. Вы получаете юридически чистый участок от государства с прозрачной историей - участок без прежних владельцев, без долгов, без обременений, без конфликтных ситуаций по наследственным, бракоразводным и банкротным делам.
2. Вы станете первыми владельцами абсолютно нового участка.
3. При строительстве дома Вы выкупаете данный участок у государства за 60% от кадастровой стоимости (~ 44 000 руб).
4. Пока вы строите дом, участок находится в аренде  в этот период налог на собственность не платится.
5. Альтернативный вариант: после постройки дома перевести в долгосрочную аренду на 49 лет  она имеет такой же статус как собственность (передается по наследству, продается и т.д), но при этом вы не платите налог на собственность, а размер аренды остается минимальным.
6. Сможете спланировать и застроить участок под свой вкус и потребности.
7. В любой момент можете расторгнуть договор аренды.

        ГАРАНТИИ:
1. У Вас на руках государственный договор аренды с Администрацией и выписка из ЕГРН.
2. Договор переуступки права аренды оформлен в МФЦ / Росреестр.
3. Договор регистрируется в Росреестре с обязательным уведомлением Администрации района.
4. Сделка со мной напрямую без агентств и посредников.