Описание
Собственник! Продаём свой семейный, тёплый, уютный дом. Полностью из кирпича!!!
Современный дизайн.
Месторасположение: Лаишевский р-он, с. Бима ул. Степная 6. Место шикарное тихое, спокойное
По Оренбургскому тракту 20-30 минут от города. Трасса всегда чистая и освещённая.
Земельный участок: Категория земли ИЖС. Вода не застаивается. Улица широкая, всегда чистится. Полностью огорожен забором, фасадная часть забора из финской доски (металл). Есть теплица 6х3 очень хорошо обустроенная. Грядки. Местность вся даже после ливня всё сухо, всё сразу уходит в землю.
Дом 100 кв.м очень продуманная планировка. 2 санузла!
1. Фундамент капитальный, высокий, надёжный М300 марки. Хорошо отстоялся. Выдержит ещё 4 таких дома) все фотографии заливки есть! Все этапы.
2. Стены керамический кирпич 2.1 НФ, фасад облицовочный кирпич Керма, утеплитель минвата 2 слоя по 5 см. в шахматном порядке, межэтажные перекрытия деревянные утеплитель эковата 25 см. На фундамент укладывались плиты перекрытия! Не просто стяжку на землю) как обычно делают застройщики.
3. Кровля: Металлочерепица 5 мм, подшитая, сафиты, снегобарьеры, водосточная система Docke. Стропильная система и потолок из новых ровных досок, а не из горбыля с корой)
♂️Коммуникации: Газ, Электричество, вода скважина 30 метров, высокоскоростной интернет GPon кабель 100 мб.с, телевидение 200 каналов, септик 3 кольца. Система тёплых полов 8 контуров, со своей регулировкой температуры.
⚒Отделка: Немецкий ламинат Quick Step 33 класс, дорогие флизелиновые-виниловые обои, натяжной потолок Сатин, точечное освещение, скрытые карнизы, радиаторы, санузел в дорогой плитке kerama marazzi, ванна и унитаз Cersanit.
Инфраструктура: в шаговой доступности 2 продуктовых магазина, родник с питьевой водой, садово-строительный центр Биосфера, остановка маршруток, 10 минутах 2 школы, 2 детсада, в Каипах и Сокурах. Заправка, автомойка, дом культуры и т.д. В лесу много ягод, грибов. Рядом река Меша отличная рыбалка гарантирована
Газовый 27 кВт котёл 2-х контурный BOSCH, хватает за глаза, всегда стоит на минимуме, дома очень тепло и комфортно, обслужен не шумит и не гудит.
Окна просто ОГРОМНЫЕ) панорамные. С эффектом зеркала снаружи. Стеклопакеты 3-ые профиль VEKA. Зимой не промерзают!
Подоконники широкие.
Входная дверь с терморазрывом. Межкомнатные двери хорошие. Не картонные)
На чердачное помещение заведён свет и отопление. При желании можно оборудовать жилую комнату с мансардами окнами.
✅Ипотека проходит. Сельская ипотека. Один взрослый собственник. Все документы чистые.
На участке так же есть инертные материалы для дальнейшего благоустройства (песок, щебень, земля)
Планировку и квадратуру смотрите на фото. Если что то забыл пишите или звоните, расскажу всё как есть. Все фото могу скинуть как строился дом! Скрывать вообще нечего.
