Описание
Срочно. Возможен обмен на маленькую однокомн. кв-ру или студию в Приволжском р-не Казани, с моей доплатой.Кадастровый номер 16:24:070801:713.Нечастое сочетание позитивных факторов. В шаговой доступности настоящий (смешанный) лес и река Мёша.По краю участка журчит незамерзающий, обустроенный и шустрый ручей, в который впадает вода из святого источника (родника), т.е. вода не застаивается. Он же является гарантией от любых подтоплений, всё примет в себя (уровень примерно 1.5 м).Участок ровный, не затапливается. Размер примерно 36х30 м.Не слышно трассу; тупиковая, не проездная территория.Вокруг никаких ферм с запахами, никаких производств.Самое экологически чистое направление при Казани. Близость к городу (20-25 минут).Близость к цивилизации, т.к. рядом Сокуры с Магнитом, 5кой, аптеками, АЗС, детсадом, школой.Земля ЛПХ, т.е. строительство дома не требует согласования проекта и разрешения, низкий налог, отсутствие взносов.Асфальт до улицы + асфальтная крошка до участка, хотя и не идеальны. Сейчас решается вопрос установки автоматического шлагбаума и доработки дороги по улице.Незагруженная трасса и въезд\выезд.Три пустых прилегающих соседских участка => право первого при застройке.На улице есть постоянно проживающие соседи, с группой в Whatsapp.Улица обособлена, не часть поселка, никаких деревенских нюансов.Есть разрешение на подключение к газовой трубе, цена подключения порядка 95 т.р.Электричество на границе участка.Возможность дополнительно использовать прилегающие 4 сотки (без права ставить фундамент).На участке мощный свайно-ростверковый фундамент под двухэтажный каменный дом - 9.3*14.4 м, сваи 3 м, ростверк 1 м глубина, 0.4 м ширина. Залит в 2018, т.е. отстоялся.Есть рабочий проект дома.Есть ГПЗУ.В придачу идут 48 металлических столбиков для забора, 3 мм толщина, 3 м длина. Рядом застраивается коттеджный посёлок.Минусы:- чистка снега пока что - вскладчину с соседями- централизованная вода и канализация отсутствуют, скважина нужна метров 25.Причина продажи - выбрали вариант не строительства, а покупки модульного дома, в специфическом месте, тоже по Оренбурскому шоссе, но южнее на 3-4 километра.Доп. фото по запросу. Прочие детали - по телефону.
