Описание
В пpодажe дoм c земельным участком в Бoбрoвке, caмом живопиcнoм мecтe пoд гopoдом.
О доме:
Дoм из бpусa 20см, сoсна, утеплитель минвaта и базальт, обшивкa сaйдинг. Фундамент бoлеe 1.5 метpов, крышa метaллокеpамика. Отoплeние - гaзoвое, котёл. Bодa - cвoя скважина. Kанaлизaция cептик.
Bыcота потолка первого этажа 2.8, второго 2.4. Состояние внутренней отделки видно на фото, обратите внимание - сколько в доме света и воздуха.
Планировка дома включает огромный зал, две спальни, кухню и санузел на первом этаже и большую гостевую комнату и холл на втором. Перед домом холодная веранда 15 кВ м, используется как летняя кухня. Санузел в плитке, установлена душевая кабина. Большинство мебели, техники остаётся - по договорённости.
Об участке:
Участок 27 соток. Свой выход с участка к реке - посмотрите на карте, речка на расстоянии 50 метров от дома и ещё меньше - от ворот участка. Забор - металлопрофиль на бетонированных металлических столбах.
Множество посадок: плодовые деревья, кусты цветов, розы, есть грядки для однолетников, две теплицы, несколько клумб - можно ухаживать для удовольствия, а можно полноценно собирать урожай с огорода для любителей. На огород выведена точка воды из дома.
На участке расположен гараж, баня, подсобное помещение (по состоянию внутри такого помещения всегда понятен в целом подход хозяина к дому, обратите внимание на фото), а также уличный туалет, дровянники под навесами и летний душ.
Участок расположен так, что соседей фактически не видно, соседнее граничащее домовладение используется собственником как дача летнего сезона. Соседи при этом очень дружные, спокойные, без криков и тп.
Отдельно важный вопрос - доступность транспорта. Остановка 41 газели от дома всего в 250 метрах, но при этом дорога проходит через несколько участков от нас.
Все документы полностью в порядке, два взрослых собственника без долгов, обременений и проблем. Приезжайте посмотреть и понять атмосферу места. Поверьте, если вы в поисках домашнего очага у реки и леса, варианта лучше найти просто невозможно.
Плюс: во дворе хозяин оборудовал основательную кормушку для птиц - так, чтобы в окно кухни было хорошо видно. Сейчас по привычке там питаются стайками снегири, синицы, свиристели, а несколько раз приплетал дятел! А на снегу со второго этажа видно у забора куча следов зайцев.
На фото также видна толщина слоя минваты - можно будет проверить самостоятельно, это под крышей второго этажа. Материал полностью сухой - так как ни одной протечки под крышей.
Торг возможен, но только обоснованный и с реальным покупателем.
