2-этажный дом, 116 м2, на продажу в селе Богушёвка, СНТ Черномор, 38

Продаю дом на земельном участке 4.64 сот в хорошем живописном месте: с.Богушевка, тер.СНТ Черномор д.38. Рядом протекает речка Цанык, в 5-10 минутах ходьбы расположен большой пруд с красивым видом. Дом из керамзитоблоков в черновом варианте общей площадью 116 кв.м. (подвал, 2 этажа, балкон, мансарда). Теплица 3м*5м из прочной железной конструкции на основании. Плодовые деревья и ягоды - яблоня, виноград, слива, хурма, фейхоа, мучмала, малина, черная смородина, посадили мандарин и шелковицу. Участок практически ровный (есть склон вниз градусов на 4-5). Для воды надо бурить скважину (есть старый колодец 8 метров в глубину, надо чистить).
В настоящий момент в СНТ проводится электричество. Получены тех. условия на технологическое присоединение к электросетям.
От участка до Курортного проспекта на машине 10-15 минут. От остановки общественного транспорта маршрута №103 к участку ведет грунтовая дорога. Три раза пересекает речку.

Кадастровый номер: 23:49:0306003:9153

На дом и на участок получен адрес.
Документы:
- на дом есть технический паспорт, кадастровый паспорт и технический план.
- сделана топосъемка участка.
- ограничений прав и обременений нет, не арестован.

Нет возможности заниматься участком поэтому продаю. Собственник!