Участок в СНТ, 4.6 сот. на продажу в селе Богушёвка, СНТ Черномор, 38

Продаю земельный участок 4.64 сот в хорошем живописном месте: с. Богушевка, тер. СНТ Черномор д.38. Рядом протекает речка Цанык, в 5-10 минутах ходьбы расположен большой пруд с красивым видом и рыбалкой. На участке имеется жилой дом в черновом варианте общей площадью 116 кв. м. (подвал, 2этажа, балкон, мансарда). Теплица 3м*5м из прочной железной конструкции на основании (в ней хорошо растут огурцы, помидоры, зелень, кабачки, редиска -проверено). Плодовые деревья и ягоды - яблоня, виноград, слива, хурма, фейхоа, мучмала, малина, черная смородина, посадили мандарин и шелковицу. Участок практически ровный (склон небольшой), внизу участка (в южной части) идеально встанет банька. Для воды надо бурить скважину (есть старый колодец 8 метров в глубину, надо чистить). На свет подана заявка. Соседи уже получили тех.условия на технологическое присоединение к электросетям. 
От участка до Курортного проспекта на машине 10-15 минут.

Кадастровый номер: 23:49:0308001:297

Присвоен адрес на дом и на участок.
Документы:
- на дом есть технический паспорт, кадастровый паспорт и технический план.
- сделана топосъемка,
- ограничений прав и обременений нет, не арестован.

Нет возможности заниматься участком поэтому продаю. Собственник!