Участок под ИЖС, 4.6 сот. на продажу в селе Богушёвка, СНТ Черномор, 38

Лот № 167374. Продаётся земельный участок 4.64 сотки в хорошем живописном месте: с. Богушевка, тер. снт Черномор д.38. Рядом протекает речка Цанык, в 5-10 минутах ходьбы расположен большой пруд с красивым видом и рыбалкой. На участке имеется жилой дом из керамзитоблоков в черновом варианте общей площадью 116 кв. м. (подвал, 2этажа, балкон, мансарда). Теплица 3м*5м из прочной железной конструкции на основании. Плодовые деревья и ягоды - яблоня, виноград, слива, хурма, фейхоа, мучмала, малина, черная смородина, посадили мандарин и шелковицу. Участок практически ровный (склон небольшой). Для воды надо бурить скважину (есть старый колодец 8 метров в глубину, надо чистить).Соседи уже получили тех.условия на технологическое присоединение к электросетям.В снт активно тянется электричество, цена актуальна до 1 июня 2023г., после будет повышаться.От участка до Курортного проспекта на машине 10-15 минут. От остановки общественного транспорта маршрута №103 до участка идет грунтовая дорога. Три раза пересекает речку.
Кадастровый номер: 23:49:0308001:297
Присвоен адрес на дом и на участок.Документы:- на дом есть технический паспорт, кадастровый паспорт и технический план.- сделана топосъемка,- ограничений прав и обременений нет, не арестован.