Описание
Имение в полностью жилом очень ухоженном состоянии, все работает, цветет и плодоносит. Две кухни с новыми гарнитурами полностью упакованы большим количеством посуды, бытовых приборов, стульев, тазов, ведер, мисок-чашек и пр. кухонно-бытовой утвари (духовой шкаф, две газовые и две электроплиты, балонный газ с двумя баллонами, три работающие холодильника и морозильный ларь, стиральная машина и пр.). Желающим вышлю на почту много видео, они не влезают на сайт. Имение не в самом селе, а в 1,5 км. в уютном небольшом зеленом поселке прямо на берегу Ахтубы в 200 м. от реки. К поселку ведет асфальтовая дорога. Дом очень теплый, печь с готовкой пищи, духовкой, гор. и хол. вода от центр. водопровода из г. Ахтубинска по САНПИНу. Дом из толстенных бревен+ утеплитель, обит крепкими досками с обоих сторон, внутри на доски набит крашенный оргалит. Простоит ещё сто лет. Большой чердак подходит для отделки, можно получить еще 40 м2. жилой площади на втором этаже. Отдельный летний домик - летняя кухня с отдельной спальней (32 м2.) и с печкой, газ баллонный, газовая и электроплита. Есть отличный крепкий гараж с правильной глубокой ямой, это полноценная мастерская, набитая инструментами и приспособлениями (электроточило, тиски, электродрель и море прочих мелочей, молотков, зубил и т.д. и т.п.) Имеется ещё три 3 крепких надежных сарая+большой дровник+ крытый сарай-навес для сушки фруктов и рыбы, очень глубокий сухой погреб (3х3) со входом из сарая, плюс к этому отдельный дровник и курятник с входом под большим навесом для прогулки кур и глубокое подземное закрытое помещение для кур глубиной 2 м., (зимой тепло, летом нет жары и куры несутся отлично круглый год). Отдельно стоит баня, отдельный летний поливной водопровод работает 5 дней в неделю. Прекрасный ухоженный сад, где 28 деревьев: 4 огромных груши, 6 яблонь, виноград, сливы, персики, черешня, вишня, смородина, малина, плантация клубники (этой весной жду около 12 ведер), много прочего. Все отлично плодоносит. Сухофруктов легко насушить более 200 кг. До Ахтубы 200 м., рыбы много круглый год, в т. ч. отличная зимняя рыбалка прямо напротив дома. Многие соседи держат коров, овец и постоянно продают свежие молоко, творог, масло, сметану, яйца, мясо по ценам ощутимо ниже магазина (сейчас литр парного молока 60 руб., 45% сметана неописуемого вкуса, творог 150 руб. кг., кефир, домашнее масло, яйца сейчас стоят 70 руб). На берегу против дома прекрасные песчаные пляжи, на противоположном берегу огромный лес, в т. ч. дубовый, много грибов, . Рыбалка отличная в Ахтубе, ериках, озерах. Постоянно ловится сом (самого крупного летом 2022 г. сосед поймал на 32 кг. прямо напротив нашего дома), судак, сазан, жерех, щука, окунь, от мелочи по 200-250 гр. отбоя нет. Недалеко переправа через Ахтубу, на машине можно ездить по дубовому лесу, ерикам, озерам, где полно рыбы и раков, легко доехать до Волги. Вплавь и на веслах на другой берег Ахтубы легко доплыть даже ребенку (70 м.). Лодки у всех стоят все лето на реке. Две огромные рыбные ямы в 300 и 800 м. от дома. Цена 1 кг. любой свежей рыбы 100 руб\кг. у соседей в избытке. В 100 м. от дома магазин. На машине 30 мин. до Ахтубинска, 40 мин. до Харабалей. Вокруг поля с арбузами, дынями, перцы, лук, помидоры, кабачки - в сезон цены копеечные у сторожей или даром то, что в большом количестве остается на полях (без ограничений лук, мелкие арбузы, дыни, помидоры, тыквы). Я собираю за час два мешка лука после завершения уборки из оставшегося на полях. Запас дров и угля на 5-7 лет. Газ проведут в 2024 году. Остаются коптильня, множество приспособлений в специализированном сарае для разделки и сушки рыбы, 3 металл. бака для воды во дворе (один более метра глубиной используется как бассейн), вся мебель, утварь, посуда, масса инвентаря, инструменты, точило, все для сушки сухофруктов и пр. Три работающих холодильника (один огромный+ морозильный ларь), на двух кухнях (летней и внутри дома) красивые гарнитуры под орех, диваны раскладные 3 шт, шкаф, кресла 2 шт., столы, стулья, табуретки, новый огромный настенный телевизор с антенной, две газовые плиты, шкаф для выпечки, микроволновка и электроплитки, сервизы, море посуды, кастрюли, сковороды и пр - все в жилом рабочем хорошем состоянии, кухонные гарнитуры как новые. Всё, что нужно для комфортной жизни с огородом и рыбалкой, полностью упакованные хорошей мебелью комнаты дома и летней кухни: заходи и живи, всё в жилом приятном состоянии.
Желающим вышлю подробные видео, они не влезают на сайт.
