Описание
Понравился визуально – читайте дальше…
Для тех кому нужен не просто домик в деревне. Любите свежий воздух (наилучшая роза ветров рядом с Липецком), активный отдых – Хилл Парк в пешей доступности – летом бассейн и велики, зимой лыжи и плюшки, спортивные мероприятия и банька с глинтвейном. Две речки – родниковая Кузьминка, через дорогу р. Воронеж. До города 10 минут без пробок – удобно, проверено.
В общем для людей любящих не только звездное небо но и движения – Welcome.
Продаю качественный современный дом 2022 год постройки на участке 16 соток прямоугольной формы (32 м Х 51 м) с ровным ландшафтом и хорошей геологией.
Общая площадь дома 125 кв.м., дом сдан в эксплуатацию, один взрослый собственник (с перерегистрацией проблем нет).
Коммуникации все есть – своя скважина с вкусной водицей, электричество – 15 кВт 3 фазы в доме, газ рядом в июне будет в доме (договор подписан), септик переливной 2*2 кольца 9м3. Газовый котел 24 кВт.
Подъезд - сухая отсыпанная дорога, позитивные соседи.
Стоит уверенно на свайно-ростверком фундаменте.
Функциональная современная планировка:
кухня-гостиная (панорамные окна) 28 м2,
мастер спальня 17,2 м2 с с/у 3,3 м2,
просторный холл 25 м2 с возможностью разгрузки встроенной мебелью,
три санузла,
прихожая отсечка 3 м2,
бойлерная 8 м2.
Детская 13 м2
Детская 14 м2
Два крыльца
Фундамент свайно-ростверковый; залита бетонная черновая армированная плита 150мм.
Наружные стены из газосиликата Hebel D500 400мм.
Перегородки (кроме с/у) стоят на ростверке; межкомнатные перегородки из газосиликата 200 мм; в с/у – 100мм.
Кровля металл графит толщиной 0,45 мм, гидроизоляция, пароизоляция, минеральный утеплитель 200 мм.
Окна - ПВХ 3 стекла энергосберегающий мультифункциональные стеклопакеты 70мм со шпросами и легким затемнением.
Установлены качественные входные двери с терморазрывом.
Система вентиляции – четырёхканальный вытяжник, поднят от фундамента – у газовиков вопросов нет.
Разводка по электричеству в доме выполнена в полном объёме, кабель гост, с возможностью установки доп. автоматики, стены оштукатурены
Фасад : комбинация кирпич полнотелый М200, штукатурка + штукатурка короед на сетке + краска..
В дом заведён подземный электрический кабель.
Теплый пол будет делаться на глазах покупателя с учетом расстановки мебели.
Торг.
Село Большая Кузьминка расположено в 12 км. от г.Липецка по Чаплыгинскому шоссе. С автостанции "Сокол" и до с.Б.Кузьминки по маршруту №108 ездят автобусы с интервалом 30-40 минут. Инфраструктура села активно развивается: отсыпаются дороги, прокладываются коммуникации, открыт ФАП, работает магазин строительно-отделочных материалов и пекарня. В шаговой доступности семейный комплекс HillPark.
Лот №561493
