Описание
Прoдаетcя земельный учaсток под ИЖС. Пpавильнoй прямoугoльнoй фopмы 25мх40м (кopoткoй cтopоной к дорогe)
Земля в собcтвeннocти. Гpаницы участкa в кооpдинатaх (вынeсены на меcтность в 2020 году, ecть дoкумeнты). Hа учаcткe имeются шикapные многолeтниe сocны (oчeнь кpасивыe), учaсток на опушкe мини леса в центре села.
Участок выровнен (нет ям, оврагов и т.п.)
Грунт песок. (сверху 10-15 см лесного пылевого, а под ним можно сказать чистый песок). Воды на участке нет совсем. Есть небольшой уклон в глубь леса, поэтому снег сходит без воды, как только сошел снег, сразу все сухо.
К участку имеется удобный подъезд, основная улица села. Идеальный асфальт, чистится круглый год.
К участку проведено электричество 15 кВт, 3 фазы, на участке имеется опора с шкафом, с автоматами. По всем правилам сделано заземление.
По границе участка (со стороны дороги) проходит газ (подземный)
В 150 метрах расположен местный водопровод.
Сосед бурил скважину, на глубине 14 метров была техническая вода.
Участок огорожен двухметровым деревянным забором. Металлические ворота (3метра ширина) и калитка.
На участке имеется:
Беседка 3х3 метра (есть на фото) в ней 2 лавки и стол, покрыта металлочерепицей.
Хоз-постройка (сарайчик) 2х2 метра (есть на фото не достроенный, в данный момент построен и окрашен с металлической крышей (из качественного металла)
Свайный фундамент 6х9. 12 свай 150х150мм (свайное поле 4на3) 9 свай 3 метровые, 4 сваи 4 метровые. Есть акт выполненных работ от строительной компании. Вбивали летом 2022 года.
Посажены растения в 2022 году (10 маленьких туй и 10 кустов лаванды маленькие, на фото).
Автобус ходит 6 раз в день, до остановки 7 минут пешком. На машине до центра города ехать 30 минут, до севера города 35 минут.
Рядом есть речка.
В деревне есть школа, 3 продуктовых магазина, хозяйственный магазин, на выезде ресторан "Усадьба Нерса"
Прямо напротив участка по плану Детский садик (Губернатор одобрил, Глава администрации говорил, что в 2023 начались проектно-изыскательные работы)
Пишите, на все вопросы отвечу, звонить лучше вечером после 18:00 или в выходные.
Умеренный торг, продаю не спеша.
