2-этажный дом, 100 м2, на продажу в селе Большая Шильна, улица Татарстан

Современный, уютный, дом в посёлке Большая Шильна ждёт своих новых хозяев.
Дом находится в застройке самой близкой к городу, сразу за посёлком Наратлы (70А м-н). Расстояние до остановки Кафе Уют 3 км, ехать 5 минут.

Дом на 100% жилой, сами проживали в нем с 2012 года. Строили дом для себя, использовались только качественные материалы, все этапы строительства контролировались.

Дом стоит на прямоугольном, ровном участке. Забор профнастил.  Откатные ворота. На участке растут яблони, груши, абрикосы, слива, вишня, сосны и другие декоративные деревья. С обратной стороны соседей нет, так как участок граничит с оврагом, поэтому создаётся впечатление что вы живете на природе, обособленно. Когда вы находитесь на участке, вы видите живописный овраг засаженный деревьями а не забор соседа.

Есть теплица 6*4 и утеплённый хозблок 3*4.

Соседи почти все построились и живут круглогодично. Дороги проложены, зимой чистят. Улицы освещены. Мусор вывозят.

Коммуникации:
Электричество.
Водоснабжение скважина.
Двойной септик с переливом.
Газ проведён по улице в 2021 году. Для подключения нужно только написать заявление.

Общая площадь 100 М.КВ.
Первый этаж:
Зал + кухня 32.4 м.кв.
Хол 12.5 м.кв.
Санузел 5.1 м.кв.
Второй этаж:
Спальня 15.9 м.кв.
Спальня 14 м.кв.
Гардеробная 1.7 м.кв.
Санузел 4 м.кв.
Хол 10 м.кв.
Также есть небольшой подвал 9 м.кв. И погреб 4 м.кв.

Стоимость дом ниже себестоимости. Участки в этом районе от 3 500 000 рублей, на строительство дома в черновой отделке уйдет от 3 500 000 рублей, отделка и обустройство территории потребует ещё пару миллионов , в итоге получится 9 000 000 рублей. А тут вы получается готовый дом и всего за 7 200 000 рублей.

Рассмотрю варианты обмена на одно-двух комнатную квартиру с доплатой.