Описание
Продаётся уютный двуxэтaжный дом — отличный вариант для большoй сeмьи!
Ищете проcторнoе жильё c пpoдумaннoй планировкой и качecтвенными инжeнерными решениями? Предлагaeм дом 227кв. м (с тeppaсoй и кpыльцом — 270 кв. м) в пеpcпeктивном и дpужeлюбнoм пocёлке.
Дoму 7 лeт, стрoилcя для сeбя — кaждaя дeталь прoдуманa, иcпoльзoваны нaдёжныe матеpиaлы и cовременные технологии.
Расположение и участок:
посёлок с газификацией и свежим асфальтом;
участок — 15 соток;
сзади участка — зона отдыха среди 30 многолетних берёз (высота — около 10 м), идеальное место для уютных вечеров у костра;
своя поселковая (сами строили) — детская площадка, футбольное, волейбольное и баскетбольное поля. До города 1500 метров.
Конструктивные особенности и технические преимущества:
фундамент — ленточный (высота — 170 см, ширина — 50 см), 90 кубов бетона марки М400, армирование в 4 ряда арматурой 16 мм — выдержит нагрузку до 5 этажей, гарантирует отсутствие трещин;
стены — из двойного кирпича (2 НФ), толщина — 50 см: зимой в доме тепло, летом — прохладно;
окна — полупанорамные, высотой 1,8 м, с заниженными подоконниками (40 см от пола) — много естественного света и стильный вид.
Электрика:
от каждой розетки и выключателя — отдельный кабель 2,53 до щитка (всего проложено 2,3 км кабеля), без распределительных коробок — это упрощает поиск и устранение неисправностей;
на каждом кабеле — свой автомат, установлены УЗО и другие защитные устройства по нормативам.
Водоснабжение, отопление и канализация:
скважина глубиной 46 м со своей системой очистки;
канализация — переливная система из 4 колодцев (12 полутораметровых бетонных колец), откачка без проблем;
тёплые полы на всём первом этаже (140 кв. м), дополнительно — радиаторы; на втором этаже — радиаторы;
бойлер на 250 литров, котёл "Медведь" мощностью 40 кВт.
Планировка:
1 этаж (высота потолков — 3 м):
просторная гостиная-кухня — 60 кв. м;
санузел — 6 кв. м;
постирочная — 10 кв. м;
котельная — 7 кв. м;
гардеробная — 10 кв. м;
большая комната — 22 кв. м;
коридор шириной 2 м.
2 этаж (мансардные потолки, средняя высота — 2,8 м):
мастерспальня — 28 кв. м с небольшой гардеробной;
2 детские комнаты — по 16 кв. м каждая;
гостевая комната с открытым входным пространством;
санузел — 8 кв. м с окном.
Коммунальные платежи:
летом — около 3 500 рублей (газ + электричество);
зимой — максимум до 8 500 рублей.
Выгода покупки:
Сейчас стоимость одних только материалов с работой для аналогичного дома оценивается в 2530 млн рублей, а земля в этом районе стоит порядка 10 млн рублей. Цена на этот объект — отличный вариант для тех, кто ценит качество и хочет сэкономить.
Не упустите шанс стать владельцем надёжного, комфортного и светлого дома в уютном посёлке! Звоните или пишите — с радостью отвечу на все вопросы и организую показ.
Код пользователя: 136968
Номер в базе: 12411011
