Участок под ИЖС, 15 сот. на продажу в селе Большая Валяевка, Красная улица

Продам участок 15 соток в селе Большая Валяевка, ул. Красная 28. 6 км от города. Собственник, все документы в наличии. Два подъездных пути (спереди и сзади участка). Участок правильной прямоугольной формы (размеры 25,5х59 м), сверху плодородный слой (чернозем). Размежеван, выставлены колышки по границам участка (документы в наличии). Сад: 5-ть яблонь, 12-ть кустов черной смородины, 2 куста красной смородины, 2 рябины, 3 калины красные …
Электричество (15 кВт 380 вольт), вода (колодец 8 колец), новая канализация (выгребная яма 3 кольца по 1,5 м + переливной колодец 3 кольца по 1 м) на участке. Газ по границе участка + в селе действует программа по догазификации (бесплатная подводка газовой трубы до границы участка).
Новое деревянное строение 2022 года, размеры 3х5 м (беседка 3х3, хозблок 2х3). На фото в процессе покраски. 
Имеется план по застройке участка (фото прилагаю) + предварительный проект здания 6х7,5 м (гостевой домик с сауной). По желанию нового собственника могу передать все имеющиеся наработки.
Кадастровый номер: 58:24:0375105:35
В остальном звоните, отвечу на все интересующие вопросы.
Просьба звонить с 09:00 до 21:00 (время московское).