Описание
Продаётся одноэтажный каменный дом 100 кв.м. в селе Большая Верейка Рамонского района Воронежской области. До Воронежа- 45 км, до трассы М4- 33 км, до Москвы (МКАД)- 500 км. Дорога до дома асфальт, последние 200 метров- щебёнка, зимой регулярно чистится (до ворот дома).
В доме все коммуникации: централизованный водопровод (круглосуточно и круглогодично), электричество (круглосуточно и круглогодично), канализация (выгребная яма с дренажом), ГАЗ (введён в дом в 2017-м году).
Дом находится на ровном облагороженном участке 14,5 соток, рядом с которым- смежные участки земли (24 и 8 соток) со взрослым яблоневым садом (более 30 деревьев) и молодой сад (абрикос, персик, вишня, черешня, груша). На участке установлена теплица с автополивом, грядки для овощей на стол, кустарники (крыжовник,смородина, жимолость, малина, облепиха), есть декоративный пруд.
В 2016-м году проведён капитальный ремонт- перекрыты полы, поменена крыша, сделан новый выгребной колодец с дренажом. В 2018-м году пристроена гостинная (35 кв.м.) с камином, подключена к отопительному контуру. В 2021-м году- косметический ремонт (покрашены стены, переклеены обои). В доме: тамбур, прихожая, чердак, душ, туалет, кухня (с погребом под ней), холл, 3 спальни и гостинная.
Дом удачно расположен на крайнем участке, граничит с одним соседним участком (проживают постоянно). Дом находится на возвышенности (зимой- три собственных склона для катания на плюшках), речка (Большая Верейка) протекает в 20 метрах от границы участка, глубина речки не более 2-х метров, но летом приятно окунуться в прохладную воду в тени деревьев.
В доме установлен новый газовый двухконтурный котёл Протерм, биметаллические радиаторы во всех комнатах. Также на участке есть летний дом (сарай), баня из бруса (парилка, моечная, комната отдыха), будка для собаки, детский городок, мангальная зона, площадка для бассейна/батута, погреб, теплица. В стоимость дома включена мебель, бытовая техника, садовый инвентарь и сельскохозяйственная техника. По договорённости с покупателем часть мебели/техники можем забрать, при этом окончательная цена будет снижена.
Село Большая Верейка- население около 1000 человек, во многих хозяйствах- домашний скот (есть домашние яйца, коровье и козье молоко/сметана/творог, мясо). В селе- школа, при школе- спортивная площадка (зимой-каток), магазины, больница, МЧС, почта, церковь. Автобусное сообщение до Воронежа и Рамони. Рядом с селом есть пруды для отдыха и рыбалки.
Дом подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. В селе постоянно проживает большое количество человек, есть возможность договориться о присмотре за домом, при использовании его для сезонного отдыха.
