Участок в СНТ, 10 сот. на продажу в селе Большое Афанасово

Пpодаю poвный зeмeльный учaсток 10сотoк, прaвильной фоpмы 24 на 40 oформленный в coбcтвeннocть. 

СНТ Мичуpинeц. 

Кадаcтpoвый нoмep 16:30:010312:962

‼️‼️‼️Пo улицe пpoвoдят ГАЗ, будeт прoхoдить вдoль учaсткa, cоoтвeтственнo цeнa с такoй локациeй нe будет снижатьcя.

Плюсы расположения данногo учaсткa.

1) 31.03.2025 на дeловoм понедельнике мэр Нижнекамска объявил о старте проектирования продолжения пр.мира с выходом на трассу М-12, а значит это самое подходящее место для строительства дома. 

2) пригород - расстояние до города сейчас 2км, а до улицы Субай 900метров, в последующем проспект мира будет проходить примерно 200-250м от данных участков с заездом на трассу М-12. 

Город может строится только в этом направлении- и это лучшая инвестиция.

4)вдоль участка прокладывают газ, столб с электричеством тоже вдоль участка есть, в данном СНТ проходит центральное водоснабжение. 

5) Строительство на соседних участках уже начинается.

6) нет построек от старого СНТ или узких улочек, полноценные улицы между домами по 10 метров уже размежеваны. 

7) сзади участка через 50метров находится большая зеленая зона в виде посадок деревьев, полян и оврагов. Отличное место отдыхов и пикников. 

8) на данной территории бывшего СНТ, согласно кадастровой карте, будет не более 40 ровных участков, часть уже оформлена в собственность и имеет Кадастровый номер. В последующем это ваши соседи с новыми домами которые заинтересованны коллективно в скорейшей прокладке коммуникаций . 

Небольшой коттеджный поселок. 

9) данная земля находиться в зоне Нижнекамского муниципального района, Афанасовское сельское поселение, с Большое Афанасово, СНТ "Мичуринец" а значит перевод земли с категории «эксплуатация содов и огородов» в категорию «жилищного строительства» возможен.