Описание
Сoбcтвеннoе озеро 204 967 м2 + 24 Га земли — pедкий oбъект, кoтoрый можeт pабoтaть нa вac ужe этим летом
Почти 21 гектap воды и бepегoвaя линия — идеальнo пoд бaзу отдыхa, глэмпинг, феpмeрcтво или под форелeвoе хозяйство.
Пpиветcтвую, мeня зoвут Pустaм, я cобcтвeнник. Прoдаю свой учaстoк с oзepoм — без посредников. Все расскажу, покажу, торг уместен.
Продаю не просто участок — а целый готовый природный проект с озером, зарыблением, коммуникациями, с честной историей, готовое под ваше дело.
Всё на месте, документы в порядке, отвечаю на звонки и смс сам, показываю объект лично.
Объект находится в Нижегородской области, Павловский район, село Большое Мартово. Красивейшее место, свежий воздух, никаких заводов поблизости. Идеально для отдыха, бизнеса или уединённой жизни. Озеро зарыблено: щука, карп, раки, ротан. Территория в собственности, не аренда.
Кратко и по делу:
Площадь озера: 204 967 м² (почти 21 гектар!)
Береговая территория: 24 гектара — всё ваше
Зарыблено (видно на видео): карп, щука, ротан, раки
Постройки: уже готовы 2 бани, 2 бытовки, и стройматериалы на 7 домиков (на 3 плавающих домиков, домики в среднем 34м2, + материалов на 4 наземных домика).
Вода: 2 артезианские скважины — питьевая
Электричество: 15 кВт, можно увеличить
Земля в собственности
Документы все готовы
Возможен небольшой торг или обмен с доплатой, можно с НДС
Есть потенциальные арендаторы (форелевое хозяйство, глэмпинг)
Почему этот объект - ваша находка:
✅ Не аренда — земля и озеро будут полностью ваши
✅ Готовая инфраструктура — вода, свет, подъезд
✅ Есть зарыбление и запрос на аренду — можно запустить доход сразу
✅ Подходит под глэмпинг, ретрит, ферму, охотничье или рыболовное хозяйство
✅ Есть стройматериалы — не нужно всё начинать с нуля
✅ Можно разделить участки и продавать с видом на озеро
✅ Место прекрасное — тихо, красиво, уединённо
Условия оплаты:
Безналичный расчёт — предусмотрен
Возможна продажа с НДС — обсудим формат сделки
Торг — предметный, при встрече. Если конструктивно подходим друг другу — найдём компромисс.
Осмотр и передача:
Звоните и приезжайте в любое удобное время — всё покажу
Посмотрим озеро, бани, бытовки, территорию
Документы готовы — выход на сделку быстрый
Звоните сегодня — отвечаю лично, встретимся, покажу место, где можно зарабатывать и отдыхать одновременно!
вы:
,ство, участок под экоферму, приватное озеро, дом у озера, недвижимость с водоёмом, инвестиционный участок, Нижегородская область земля, участок с коммуникациями
