Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в селе Большой Хомутец, Лесная улица

В экологически чистом месте - 25 км от г. Липецка с.Большой Хомутец по улице Лесная продаю участок 12 соток.
Участок ровный, хороший подъезд. На участке имеется подсобка из оцинкованного профлиста с 3 отсеками (один из них под душ), фундамент-плита (3*4*30), закрытая летняя беседка, половина участка разработана под огород, туалет, по границам участка установлен забор из профлиста. Глухая улица, крайний участок. Соседи хорошие. 
Назначение земель- ИЖС, что официально подходит под строительство дома и разведении животных и птиц. Кадастровый номер: 48.05.0740302.176
Один взрослый собственник, обременений нет, документы в порядке:
1. Межевой план, вынесены границы участка
2. Договор с мрск на электричество

Коммуникации:
1. Установлен личный электрический столб и подключено электричество.
2. На участке пробурена скважина с обсадной трубой
3. На границе участка газ и центральное водоснабжение

Развитая инфраструктура:
- магазины
-новая школа 2021 года
-детский сад
-отделение почты
-медпункт
-действующий храм
-общественный транспорт по расписанию (1,5 км от участка)
-ДК с различными тренировками и кружками для деток

ВЕЛИКОЛЕПНАЯ БЕРЕЗОВАЯ РОЩА
Чистейший воздух лес и река.
Весной сухо, вода там не стоит 
Есть вопросы, пишите, звоните, торг (в рабочее время могу быть не доступна, пишите в сообщения, обязательно отвечу)