Описание
НАХОДИТСЯ В СТАДИИ ОФОРМЛЕНИЯ ЗАДАТКА!!!
–————————————————————
Хотите дачу прямо возле леса и недалеко от города? Вам к нам!
Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке
ДВУХЭТАЖНЫЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ по ул. Пролетарской в селе Большой Мелик, общей площадью 59,4 кв.м. (с верандой-кухней + кладовой – 75,8 кв.м.), жилой – 44,4 кв.м.
МОЖЕТ ИСПОЛЬЗОВАТЬСЯ:
• под дачу;
• для постоянного проживания (содержание домашних птиц; пчёл и др.) с возможностью регистрации.
ПЛЮСЫ КИРПИЧНОГО дома в сравнении с деревянным:
• высокая пожаробезопасность;
• возможность перепланировки;
• долговечность;
• устойчивость к воздействиям окружающей среды (осадки, колебания температур);
• менее подверженность к появлению плесени, грибка, насекомых.
О ДОМЕ:
✅ Полностью кирпичный, в 2-х уровнях (мансарда).
✅ 1998 года постройки.
✅ Кровля – МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦА.
✅ Окна в доме – ПВХ, на веранде – деревянное.
✅ Печное отопление.
✅ Водоснабжение – подача воды из скважины.
✅ Слив – яма.
✅ Газ – привозные баллоны (газопровод проходит по границе участка).
✅ Четырёхконфорочная газовая плита.
✅ Крепкие деревянные полы (на 1 этаже – пятидесятка, на мансарде – сороковка + ДСП), частично постелен линолеум.
✅ Деревянная лестница.
✅ Подпол.
✅ Счётчик на электричество.
✅ Железные входные двери.
ПЛАНИРОВКА:
• 1 этаж: жилая комната (17,9 кв.м.), столовая (15,1 кв.м.), кухня-веранда (11,1 кв.м.) и кладовая (5,3 кв.м.).
• мансарда: 2 жилые комнаты (14,6 и 11,9 кв.м.) + подсобное помещение в «кармане».
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ 13 соток.
✅ Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
✅ Отмежёван.
✅ ШИРОКИЙ.
✅ Огорожен металлическим забором с сеткой-рабицей.
✅ Земля мягкая, плодородная.
✅ Скважина (20 метров).
✅ Ёмкость для воды – 4 куб.м.
✅ Кирпичный БЛАГОУСТРОЕННЫЙ уличный душ с бойлером и водяной системой + туалет.
✅ Металлическая арка, оплетённая винным виноградом «Изабелла».
✅ Большое количество фруктово-ягодных деревьев и кустарников: яблони, абрикос, слива, боярышник, ирга, тутовник, черноплодная рябина, крыжовник, смородина, виноград (столовый, укрывной) и др., а также море разных декоративных цветов и кустарников.
✅ Красивая ёлочка.
✅ Заезд для машин.
ЛОКАЦИЯ:
✅ С трассы Балашов – Ртищево поворачиваем налево, на ул. Садовую, 600 метров и перед пилорамой поворачиваем направо, 450 метров до бывшей зверофермы (асфальт). Затем налево 200 метров и первый поворот направо по грунтовке вдоль леса 500 метров, далее поворачиваем налево 300 метров.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.
✳️ Свободный. Ключи в день сделки.
✳️ БОНУСОМ остаются ВСЯ МЕБЕЛЬ и БЫТОВАЯ ТЕХНИКА (2 холодильника, телевизор), система сматывания шлангов на 50 метров, рассекатели для полива и многое другое.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Укромное и безопасное местоположение (тупик в самом конце села, самое близкое место к Арзянке). Идеально для ценителей тишины и конфиденциальности (получается как бы "Тихая гавань").
✅ Экологически чистое место. С одной стороны – ХВОЙНЫЙ лес, с другой – ЛИСТВЕННЫЙ (дубовый, липовый и пр.).
✅ РАЙ для любителей РЫБАЛКИ. Рядом много озёр и прудов, река Хопёр.
✅ Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, загар и купание на пляжах, прогулки по лесу, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха.
✅ Круглогодичный асфальтированный подъезд (не считая 1 км по накатанной грунтовой дороге).
✅ Песок – никакой грязи.
✅ До Балашова на автомобиле – 15 минут.
✅ Вместительная многофункциональная столовая – всеобщая любимица для приятных посиделок с гостями.
✅ БОЛЬШОЙ участок позволяет воплотить самые смелые мечты: беседка, зона барбекю, гараж, ландшафтный дизайн и т.п.
✅ ПОЛЕЗНЫЙ – свежий и чистый – ЛЕСНОЙ ВОЗДУХ!
✅ ОЧЕНЬ тихое место – НИ ШУМА, НИ ПЫЛИ – СПОКОЙНЫЙ СОН.
✅ ХОРОШИЕ СОСЕДИ – тоже очень важный плюс.
✅ БЕЗОПАСНАЯ ПОКУПКА. Семья Продавца – единственные владельцы с момента постройки.
Станьте хозяином 2-этажного КИРПИЧНОГО дома с МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЧНОЙ КРЫШЕЙ, ПВХ ОКНАМИ и БОЛЬШИМ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ в 2 ШАГАХ ОТ ЛЕСА и 4 ПЕСНЯХ ОТ ГОРОДА.
Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ будущую недвижимость не купил кто-то другой.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 30.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.
✅ Никакой комиссии при покупке.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
