Участок под ЛПХ, 21.3 сот. на продажу в селе Большой Сундырь

УЧАСТОК ВАШЕЙ МЕЧТЫ 
Представляем вашему вниманию великолепный земельный участок, где природа сочетается с комфортом современной жизни! 
• Участок находится в с. Большой Сундырь Моргаушского района
• Кадастровый номер: 21:17:060406:327
• Площадь: 21, 3 сотки
• Все документы в порядке и на руках, быстрый выход на сделку
• Участок размежёван, для покупки не придется ждать проведения кадастровых работ (в соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 2024 года  487-ФЗ, который вступил в силу 1 марта 2025 года, покупка (продажа) земельных участков возможна только в случае, если участок разграничен и внесены сведения в ЕГРН)
• Категория земель: земли населённых пунктов
• Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (можно построить дом, присвоить адрес и прописаться!)
 ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Ровный участок
• Развитая инфраструктура в шаговой доступности (магазины, Сбербанк, пункты выдачи OZON, WB, рядом с участком находится школа, через дорогу красивый парк с детской площадкой)
• До Чебоксар 35 км (20 минут езды на авто), также ходит общественный транспорт
• Удобный подъезд и возможность строительства в любое время года
• Прекрасные видовые характеристики (рядом с участком лес)
• Соседи тихие и располагаются только по одну сторону участка
• Возможность подключить газ и электричество
• Возможность реализации любых архитектурных решений
• асфальт рядом с участком
 УЧАСТОК ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ:
• Загородного дома
• Коттеджного строительства
• Садоводства и огородничества
• Создания зоны отдыха
У участка один взрослый собственник. Не агенство!
 Звоните в любое время, договоримся о просмотре участка